Großzügig und charmant möblierte City-Neubauwohnung mit Weitblick zur zeitweisen Vermietung inklusive aller Nebenkosten.

Die frisch eingerichtete, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großem Duschbad und Einbauküche befindet sich nahe des S-Bahnrings und fußläufig zum Gesundbrunnen-Center. Das Haus wurde im Sommer 2020 fertig gestellt und die Wohnung hochwertig möbliert. Dank der Ostausrichtung zum Mauerstreifen und der Höhe im 5. OG bietet die Wohnung mitten in der Stadt einen unverbauten Weitblick, wodurch Frühaufsteher den täglichen Sonnenaufgang genießen können.

Die Wohnungsausstattung hat Hotel-Charakter, man benötigt daher nur noch seinen Koffer und kann direkt einziehen. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusiver aller anfallenden Nebenkosten.

New and complete equipped apartment to lease for an all-in-rent with a far view to the sunrise. The apartment comes with all needed furniture like complete kitchen, bed, couch, TV, washing machine and so on. There are also items like toaster, coffee machine, pans, cutlery... included.

All usually needed shops are within walking distance. There is also a perfect connection to local and long-distance public transport like tram, subway and railway. It is also possible to rent a parking space in the underground garage.

The rent about 1.700 € includes all running costs like water, heating, electricity. Internet, television. The minimum rental period is 6 month, less can be asked for a higher rent. The deposit will be 2.500 € and at the end of rental period will be once 150 € cleaning costs.

Ausstattung / Facilities
- Aufzug / elevator
- Balkon mit Tisch und 2 Stühlen / balcony
- Fußbodenheizung / floor heating
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühl- & Gefrierschrank, Geschirrspüler, Nespresso-Kaffeemaschine & diversen weiteren Kleingeräten / built-in kitchen
- Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine und integriertem Radio / bath with shower, washing machine and radio
- Internetfähiger Samsung Flatscreen-TV, 43 Zoll
- 200 cm breiter Kleiderschrank, weiterer Einbauschrank, Kommode
- Couch, Sessel, Esstisch mit 2 Stühlen
- 180 cm breites Boxspringbett / kingsize bed 180 cm
- Arbeits- oder Schminktisch / sliding door between rooms
- Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
- Vodafone GigaTV mit umfangreicher Senderauswahl
- High-speed Internet mit WLAN

Sonstiges / Others
Bei der Miete von 1.700 Euro handelt es sich um eine monatliche Pauschalmiete inkl. aller Betriebskosten des Gebäudes und Wasser, Heizung, Strom, GigaTV-Paket und Internet mit W-Lan. Sofern eine postalische Anmeldung in der Wohnung erforderlich ist, muss lediglich der Rundfunkbeitrag selbst übernommen werden. Vor Übergabe ist eine Kaution in Höhe von 2.500 € zu hinterlegen. Bei Mietende fällt eine einmalige Reinigungspauschale in Höhe von 150 € an.

The rent of 1,700 euros is a monthly flat-rate rent including all operating costs of the building and water, heating, electricity, GigaTV package and Internet with W-Lan. If a postal registration in the flat is required, only the radio licence fee has to be paid by the tenant. A deposit of 2,500 € must be paid before handover. At the end of the rental period, a one-off cleaning fee of 150 € is charged.

Lage
Der Anschluss an den ÖPNV ist über die fußläufig erreichbaren Tram-, U-Bahn und S-Bahnstationen in direkter Umgebung gewährleistet. Dies sind die Linien: Tram/Bus: 50, M13, M27; S-Bahn: S1, S2, S8, S25&26 und Ring-Bahn am Gesundbrunnen, U-Bahn: U8 und U9. Dank der unmittelbaren Nähe zum Gesundbrunnen-Center, mit 100 Shops, sind mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft vorhanden.