Beschreibung möbliertes Reihenhaus ; 22850 Norderstedt
Objektbeschreibung
Diese Immobilie im Herzen von Norderstedt unweit des Hotels Wilhelm Busch besticht durch ihre Möglichkeiten und das enorme Potenzial, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das sowohl den Ansprüchen moderner Familien als auch Paaren oder Singles gerecht wird. Gebaut im Jahr 1959, überzeugt das Reihenendhaus mit einer stabilen Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare Grundstruktur, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die zwei Stockwerke ermöglichen eine flexible Nutzung. Der weitläufige Garten in Südwestausrichtung mit Terrasse ist ein besonderes Highlight: Er bietet Raum für Ihre Ideen – ob als blühende Gartenlandschaft, als Spielwiese oder als entspannter Rückzugsort. Zusätzlich lässt sich das Gartenhaus ideal als Fahrradschuppen und zusätzlicher Abstellraum nutzen der direkten Zugang zum Glashütter Damm hat..
Ein weiteres Potenzial bietet der großzügige, ausgebaute Dachboden, der Arbeitszimmer oder Gästesummer (zwei Schlafplätze) nutzbar ist. Ein Schreibtisch ist schon vorhanden. Mit der Ergänzung moderner Dachfenster ist hier ein lichtdurchflutetes Studio, ein komfortables Gästezimmer oder ein Rückzugsort für Teenager mit Blick ins Grüne entstanden.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller und somit ausreichend Stauraum, sowie Waschmaschine samt Waschküche.
Die Küche und das Badezimmer bieten einen zeitgemäßen Wohnstil.
Die solide Bausubstanz der Immobilie bildet die Grundlage für Ihre Visionen. Die Heizungsanlage wurde erneuert und bietet eine verlässliche Basis.
Ausstattung
• Baujahr: 1959
• Bauweise: Massivhaus
• Wohnfläche: Rund 80 qm Wohnfläche und 30 qm Nutzfläche
• Heizung: Gasheizung
• Voll unterkellert mit separatem Ausgang
• Dachboden ausgebaut und als Wohnbereich nutzbar
• Schlafzimmer im Obergeschoss mit Südwest Ausrichtung
• Hauptbad mit Dusche/Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Großzügig geschnittener und gestalteter Garten mit Feuer-/Grillplatz
• Terrasse in Südwestrichtung
• Großes Gartenhaus
• möbliert – Waschmaschine, Schränke, Betten, etc.

Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen unweit der Hamburger Stadtgrenze unweit des Hotels Wilhelm Busch. Dieses Zuhause überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und grünen Straßenzügen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Segeberger Chaussee oder im charmanten Bereich des Schmuggelstiegs und Ochsenzolls schnell erreichbar – ganz einfach zu Fuß. Für größere Einkäufe liegt das beliebte Herold-Center nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Arztpraxen und weiteren Dienstleistern wird hier jede Besorgung zum Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Von der nur 1000 Meter entfernten U-Bahn-Station Ochsenzoll aus gelangen Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Zusätzliche Mobilität bietet eine nahegelegene Bushaltestelle, während die AKN-Regionalbahn unkomplizierte Verbindungen innerhalb Schleswig-Holsteins ermöglicht. Egal, ob Sie in die City pendeln oder das Umland erkunden möchten – hier sind Sie bestens vernetzt.
Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, und weiterführende Schulen lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Kurze Wege und eine sichere Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine sorglose Kindheit.
In Ihrer neuen Umgebung genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Ossenmoorpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Wasserfreunde bietet das Arriba Erlebnisbad mit seiner großen Saunalandschaft Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
Nur wenige Minuten entfernt lockt der Norderstedter Stadtpark – ein Freizeitparadies mit Highlights wie Wasserski, Minigolf, einem Hochseilgarten, einem Streichelgehege und regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen im Kulturwerk. Die weiten Flächen der Norderstedter Feldmark sind ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach eine erholsame Auszeit in der Natur.
Dieses Objekt vereint modernes Wohnen mit einem fantastischen Lebensgefühl - egal ob für Familien, Paare oder Singles.
Wohnfläche 81 m2
• Zimmer4 Haustyp: Reihenhaus
• Schlafzimmer3 Baujahr