Quiet family idyll in the green north of Berlin

We rent our large, bright apartment in beautiful Lübars (Reinickendorf) with good connections to public transport. The approx. 128 m2 maisonette apartment is located at Öschelbronner Weg 23, on the corner of Wittenauer Straße. It has a total of 5 rooms and 2 bathrooms.
The maisonette apartment has two entrance doors, one on the 1st floor (upper floor) and another on the top floor (attic).
The combination of a newly renovated, open kitchen and spacious living-dining area on the 1st floor invites you to a cozy get-together. The living room has direct access to the sunny balcony. On the 1st floor there is also another room that can be used in many ways, as well as a bathtub.
The spiral staircase in the living-dining area leads to the attic. There the gallery opens up, where you can sit comfortably on the couch and watch the clouds pass by through the skylight. From here you have access to two spacious rooms that can be used as bedrooms or children's rooms. In addition, there is a newly renovated shower room in the attic and a small room (approx. 7 m2) that can be used as an office or utility room.
The apartment building is inhabited by a total of 12 parties. It is a corner house - Öschelbronner Weg / Wittenauer Straße - with two separate building halves and 6 residential units each. It has a large communal garden and a communal cellar where bicycles can be stored. The house community is lively and very harmonious. It consists of single couples as well as young families with children.
Various supermarkets are within walking distance - Aldi, Kaufland, Edeka, Denn's, Bio Company -, further shopping facilities (Nordmeile, Heinsestrasse, Obi hardware store), numerous restaurants, doctors, pharmacies as well as playgrounds, daycare centers and schools. You can find peace and relaxation in the nearby Klötzbecken and in the beautiful Tegeler Fließ in Alt-Lübars, which can be reached on a long walk, jogging or by bike in a few minutes. The extensive meadows, pastures, fields and the historic village center in Lübars characterize the rural flair on the outskirts of the big city.
For quick connections to Tegel - shopping, leisure activities, restaurants - as well as downtown Berlin or the main train station, you can use the numerous bus connections within walking distance (120, 220, 122) or the nearby S- / U-Bahnhof (S1, S26, U8).

General information:

Type: Maisonette rental apartment in an apartment building (12 rental units )
Year of construction: 1990
Rental costs (cold): 1,500 €
Additional costs (warm): 600 €
Number of rooms: 5
Living space: 128 sqm
Floor: Floor 1 + 2, 1st floor and attic

equipment :
• partially furnished
• Equipped fitted kitchen (as new)
• Balcony
• Community garden
• Bicycle storage room
Move-in date: asap
Lease term: Limited - period of max. 12 month

Division:
1 floor:
• Bath
• Room 1
• Kitchen
• Living room

DG:
• Living area
• Room 2
• Room 3
• Room 4
• Bathroom

Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you!

DE:
Wir vermieten unsere große, helle Wohnung im schönen Lübars (Reinickendorf) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr. Die ca. 128 m2 große Maisonette-Wohnung liegt im Öschelbronner Weg 23, an der Ecke Wittenauer Straße. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren, einer im 1. Obergeschoss (OG) sowie ein weiterer im Dachgeschoss (DG).
Die Kombination aus neu renovierter, offener Küche und geräumigem Wohn-Ess-Bereich im 1. OG lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon. Im 1. OG befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Wannenbad.
Über die Wendeltreppe im Wohn-Ess-Bereich gelangt man ins DG. Dort eröffnet sich die Empore, auf der man sich gemütlich auf die Coach setzen und durch das Dachfenster die Wolken vorbei ziehen sehen kann. Von hier aus hat man Zugang zu zwei geräumigen Zimmern, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich im DG ein neu renoviertes Duschbad sowie ein kleiner Raum (ca. 7 m2), der als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus wird von insgesamt 12 Parteien bewohnt. Es handelt es sich um ein Eckhaus – Öschelbronner Weg / Wittenauer Straße – mit zwei separaten Gebäudehälften und jeweils 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Die Hausgemeinschaft ist lebendig und sehr harmonisch. Sie besteht sowohl aus alleinstehenden Ehepaaren als auch jungen Familien mit Kindern.
Fußläufig befinden sich diverse Supermärkte – Aldi, Kaufland, Edeka, Denn’s, Bio Company -, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Nordmeile, Heinsestraße, Obi Baumarkt), zahlreiche Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Spielplätze, Kitas und Schulen. Ruhe und Erholung findet man am nahegelegenen Klötzbecken und im wunderschönen Tegeler Fließ in Alt-Lübars, welches auf einem ausgedehnten Spaziergang, der Jogging Runde oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die ausgedehnten Wiesen, Weiden, Felder sowie der historische Dorfkern in Lübars prägen das ländliche Flair am Rande der Großstadt.
Für die schnelle Anbindung nach Tegel – Shopping, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants – sowie in die Berliner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, können Sie die zahlreichen, fußläufig erreichbaren Busverbindungen (120, 220, 122) nutzen oder den nahegelegenen S-/U-Bahnhof (S1, S26, U8) aufsuchen.

Generelle Informationen:

Typ: Maisonette Mietwohnung in Mehrfamilienhaus (12 Parteien)
Baujahr: 1990
Mietkosten (kalt): 1.500 €
Nebenkosten (warm): 600 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 128 qm
Etage: Etage 1 + 2, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Ausstattung:
• teilweise möbliert
• Ausgestattete Einbauküche (neuwertig)
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradkeller
Einzugstermin: ab sofort
Mietdauer: Befristet – Zeitraum von max. 1 Jahr (12 Monate)

Aufteilung:
1 OG:
• Wannenbad
• Zimmer 1
• Küche
• Wohnzimmer
DG:
• Wohnbereich
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Bad