Room for rent, Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Ursfelder Straße

This rental is only for students:
Das Schlaf-/Studier- Zimmer befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten.
Eine ‘eigene’ Kueche (zweite Kueche Eigentuemer im anderen Stockwerk) ist vorhanden, welche auch den Zugang zur Gartenterasse ermoeglicht.
Ein Wohnzimmer ist auch im Erdgeschoss vorhanden (welches vom Eigentuemer normalerweise nicht genutzt wird und in dieser Betrachtung ein geteiltes Zimmer ist, aber groesstenteils zur freien Verfuegung steht. Im Erdgeschoss ist weiterhin eine Toilette vorhanden, welche der Eigentuemer normalerweise auch nicht benutzt.
Das in der WG geteilte Badezimmer befindet sich im zweiten Stockwerk (2. Stock = Eigentuemer).

Die Kondition der Benutzung der Raeumlichkeiten, kann unter dem Bezug einer Warmiete (675,-) angedacht werden (Einzelheiten im Dialogue der Applikation).

Anm.:

Die Heizkosten und Stromkosten (benutzte Zimmer anfallen) sind limitiert zu 6000[kWh] und 2000[kWh] und assoziiert zu 12 Monaten (und in kuerzeren Benutzungszyklen justiert). Einen Excess (Ueberbenutzung) wird mit dem Deposit verrechnet. Das Budget des Wasserverbrauchs is limitiert zu max.: 50[m^3]

Stellplatz fuer Auto moeglich: (+)50€

Die zu den Kosten korrelierte Mindestbewohnungsdauer ist einschliesslich Juni 2025 angesetzt (von Oktober 2024).

“Eine Reduzierung der Bewohnungsdauer koennte moeglich sein, wuerde aber auf Anfrage eine Neudefinition der monatlichen Gebuehr bedeuten (z.B. Wintermonate korrelieren zu erhoehten Heizkosten welche im Standardpreis gleichmaessig eingearbeitet sind, andere Gebäude-Fixkosten (anteilig auch eingearbeitet) fallen auch fuer ‘Ausfallmonate’ an).”

Es moege auf Anfrage eine Verlaengerung der Laufzeit moeglich sein (kann aber vom Eigentuemer ohne Gruende aufzuzeigen abgelehnt werden). Im Falle einer Verlaengerung werden die Konditionen neu ausgelegt (z.B. auf neue Marktkosten Elektrizaet angepasst werden). In diesem Falle kann die Bewohnung auch fuer einige Zeit durch Bau-/Renovierungsaufwendungen wesentlich beeinträchtigt werden.

Reinigung der (benutzten) Räumlichkeiten und Aussenbereiche, Geraeten und Utensilien ist vom Benutzer erwartet.

Es ist auch erwartet, dass sich an Taetigkeiten wie Muelltonnenhandhabung, Schneereinigung des Buergersteiges uebernommen wird (ref.: Zeiten andere Personen der WG sind zu Zeiten nicht vor Ort).

ベッドルーム兼書斎は1階にあり、庭が見える。
庭のテラスにも出られる「専用」キッチン(別の階にセカンドキッチンの大家)がある。
また、1階にはリビングルームがあり(通常オーナーは使用しないため、このように見える場合はシェアルームとなるが、ほとんど自由に使用できる。1階にはトイレもあり、オーナーは通常使用しない。
フラットシェアの共有バスルームは2階にある(2階=オーナー)。

部屋の使用条件は、暖かい家賃(675,-)を支払うことで検討可能(詳細は申込時のダイアログにて)。

注意:

暖房費は6000[kWh]、電気代は2000[kWh]を上限とし、12ヶ月分とする(使用サイクルが短い場合は調整)。超過分はデポジットとして請求されます。 水道使用量の予算は最大50[m^3]までです。

駐車可能台数:(+)50ユーロ

"入居期間の短縮は可能だが、要望に応じて月額料金を再定義することになる(例えば、冬季は暖房費が増加するが、これは標準価格に等しく含まれる”

期間の延長はリクエストにより可能です。延長の場合、条件は変更されます(例えば、電気料金の新しい市場コストに調整されます)。この場合、工事費・改修費等のため、しばらくの間、入居率が大幅に下がることもあります。

The bedroom/study is located on the ground floor with a view of the garden.
An 'own' kitchen (second kitchen landlord on the other floor) is available, which also provides access to the garden terrace.
There is also a living room on the ground floor (which is not normally used by the owner and in this view is a shared room, but is mostly available for free use. There is also a toilet on the ground floor, which the owner does not normally use.
The shared bathroom in the flat share is located on the second floor (2nd floor = owner).

The condition of use of the rooms can be considered with the payment of a warm rent (675,-) (details in the dialogue of the application).

The above stipulated cost is correlated to a minimum utilization duration (from October 2024 onwards) including the month of June 2025.

Note:

The heating and electricity costs (used rooms) are limited to 6000[kWh] and 2000[kWh] and associated to 12 months (and adjusted in shorter usage cycles). Any excess (over-utilisation) will be charged against the deposit. The budget of water consumption is limited to max: 50[m^3]

Car parking space possible: (+)50€

"A reduction of the occupancy period could be possible, but would mean a redefinition of the monthly fee on request (e.g. winter months correlate to increased heating costs which are equally included in the standard price, other fixed building costs (also included proportionately) are also incurred for 'down months')."

An extension of the term may be possible on request (but can be refused by the owner without giving reasons). In the event of an extension, the conditions will be revised (e.g. adjusted to new market costs for electricity). In this case, the occupancy may also be substantially reduced for some time due to construction/renovation efforts.

Additional comments:

For students, the registration of a guarantor may become relevant under certain circumstances.

学生の場合、状況によっては保証人の登録が必要になることもある。

Fuer Studenten moege unter Umstaenden die Registrierung eines Bürgen relevant werden.

Cleaning cost after termination assumed ~100€(min.) in case of normal pollutions.

The energyefficiency class shall not be considered above G