□▪︎ Under "show more" (right here below) you will find a complete cost overview and explanations of all costs due to the landlord, including ancillary and any additional costs, but also a lot of useful, worth-knowing information and, to a large extent, contract-relevant information.
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Unter "mehr anzeigen" (gleich hier unten) findest Du eine vollständige Kostenübersicht und Erläuterungen zu allen auf den gegenüber dem Vermieter fälligen Kosten, einschließlich Neben- und jeglicher Zusatzkosten, aber auch viel Wissenswertes und in weiten Teilen Vertragsrelevantes.

□▪︎ Outstanding location in the city centre — owner-managed with that certain personal touch.
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Herausragende Lage im Stadtzentrum, nah am Mainufer und Hauptbahnhof – mit der gewissen persönlichen Note inhabergeführt.

□▪︎ Video-tour through the common areas of the flat:
simply click on 'VIDEO'.
The mattress shown in the pictures will be replaced by a new and rather firm 28-30cm high mattress (with winter and summer side for best possible sleeping comfort) 2-7 days after moving in. (Room is currently occupied and there is no need for the tenant to replace the mattress).
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Videotour durch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung: einfach auf 'VIDEO' klicken.
Die auf den Bildern zu sehende Matratze wird durch eine neue und eher feste 28-30cm hohe (mit Winter- und Sommerseite für bestmöglichen Schlafkomfort) 2-7 Tage nach Einzug ersetzt.
(Zimmer ist momentan belegt und es besteht für die Mieterin keinen Austauschbedarf).

□▪︎ For a rental period of less than 3 months (minimum term 1 month), daily prices and fixed rental periods of 2 weeks apply: € 32 (for a rental period of 1.5, 2 or 2.5 months) or € 36 (for a rental period of only 1 month). The one-off administration costs and other surcharges do not apply. If bedding, bed linen and towels are required, however, there are additional costs (fortnightly €50).

To simplify the calculation of the rent, the following applies
- as a 2-week period: 1st to the end of the 14th of the month (move out on the 15th, at 9 a.m. at the latest) and 15th to the end of the month (move out on the last day of the month by 7 p.m. at the latest)
- as the number of days in the month: 30.5 (regardless of the month in question)
- costs per 2-week period: 15.25 (days) × daily price

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Bei einer Mietzeit von weniger als 3 Monaten (Mindestlaufzeit 1 Monat) gelten Tagespreise und feste Mietabschnitte von 2 Wochen: 32 € (bei Mietzeit 1,5, 2 oder 2,5 Monate) oder 36 € (bei nur 1-monatiger Mietzeit). Die einmaligen Verwaltungkosten und und sonstigen Zuschläge entfallen. Werden Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher benötigt, entstehenden jedoch Mehrkosten (zweiwöchentlich 50€).

Zur Vereinfachung der Berechnung der Miete gilt
- als 2-Wochen-Abschnitt: 1. bis Ablauf des 14. eines Monats (Auszug am 15., spätestens um 9 Uhr) sowie 15. bis Monatsende (Auszug am letzten Tag des Monats bis spätestens 19 Uhr)
- als Anzahl der Tage im Monat: 30,5 (egal um welchen Monat es geht)
- Kosten pro 2-Wochen-Abschnitt: 15,25 (Tage) × Tagespreis

□▪︎ For a rental period of 1.5 to 2.5 months, the entire rent must be transferred at once to the highly secure account of the booking platform. This must be done before moving in. The amount of the deposit (security in the event of any damage) would be adjusted/reduced to €500.
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Bei einer Mietdauer von 1,5 bis 2,5 Monaten muss die gesamte Miete auf einmal auf das in hohem Maße Sicherheit bietende Konto der Buchungsplattform überwiesen werden. Dies muss vor dem Einzug geschehen. Die Höhe der Kaution (Sicherheit un Geld für den Fall von Schäden) würde auf 500€ angepasst/reduziert.

□▪︎ With reference to the following lines I would like to very much recommend Deep L as an excellent translation tool! Also available as a free app.

●• See translation of the first part further down •●

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—auf Deutsch siehe weiter unten—

● Outstanding location in the city centre — owner-managed & with that certain personal touch

● Go to 'show more' just below for a complete cost overview and explanations of all costs that are relevant to the landlord, including ancillary and additional costs, but also to find out much more worth knowing. Separate listing in the text section "COSTS IN DETAIL"

● 360°-video of the room: simply click on 'VIDEO'

● For a rental period of less than 3 months, daily prices and fixed rental periods of 2 weeks apply: €32 (1.5, 2 or 2.5 months) or €36 (1 month only) — deposit reduced to €500 for a rental period of only one month

● If the rental period is 1.5 to 2.5 months, the entire rent must be transferred before moving in. The amount of the deposit can be adjusted by mutual agreement

● Staying 3 months or longer? €500 per month is the basic rent, not including the ancillary and other costs

● €680 as a flat-rate total rent (180€ is listed as a surcharge) — including everything but the costs for maintenance cleaning of all communal areas inside the flat. As well as not including costs for washing machine and tumble dryer. Especially including all operating and ancillary costs

● There are some additional (in the sense of optional) costs. These are not necessarily due: see below in the separate, detailed and complete cost overview

● Outside of the heating period, you must expect a flat-rate rent of €680 per month

● €180 is listed as a surcharge. This includes everything except the costs for the maintenance cleaning of all communal areas within the flat. It also excludes the costs for the washing machine and tumble dryer. In particular, all operating and ancillary costs are included

● There are some additional (in the sense of optional) costs. These are not necessarily due

● Detailed and complete cost overview further down in the text, in the separate section COSTS IN DETAIL

● An ugly stain in the ceiling and wall area at a height of approx. 3 and 3.60 metres must be accepted (traces of water damage). As the ceiling is very high, the visual flaw should be bearable

● Use of the existing WiFi access (high-speed Internet, several routers in the building) is provided free of charge. However, it is not part of the tenancy agreement. A signal booster (repeater), which is probably not necessary, would have to be procured by the tenant if required somehow, but can possibly also be made available by the landlord

● Bedding, bed linen and towels on request and if available

● Contact after finalised booking preferably still on this platform via chat, but otherwise also by e-mail (to maintain the text form) or quickly and easily via social media

● Please go to
WELCOME ** BIENVENUE ** WILLKOMMEN :)

Very good translations with DEEPL, available also as a free app which I definitely would like to recommend

Hier nun weiter auf Deutsch:

● Herausragende Lage im Stadtzentrum – inhabergeführt & mit der gewissen persönlichen Note

● 360°-Video des Zimmers: einfach auf "VIDEO" klicken

● Bei einer Mietzeit unter 3 Monate gelten Tagespreise und feste Mietabschnitte von 2 Wochen: 32€ (1,5, 2 oder 2,5 Monate) oder 36€ (nur 1 Monat) — Kaution reduziert auf 500€ bei nur einmonatiger Mietzeit

● Beträgt die Mietzeit 1,5 bis 2,5 Monate, muss die gesamte Miete noch vor Einzug überwiesen werden. Die Höhe der Kaution kann im gegenseitigen Einvernehmen angepasst werden

● Du möchtest 3 Monate oder länger bleiben? 500€ pro Monat ist die Grundmiete – ohne Neben- und sonstige Kosten

● Außerhalb der Heizperiode musst Du mit einer Mietpauschale von monatlich 680€ rechnen

● 180€ sind als Zuschlag aufgeführt. Darin enthalten ist alles außer den Kosten für die Unterhaltsreinigung aller Gemeinschaftbereiche innerhalb der Wohnung. Sowie ohne die Kosten für Waschmaschine und Trockner. Insbesondere sind alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten

● Es gibt einige zusätzliche (im Sinne von optionalen) Kosten. Diese sind nicht zwangsläufig fällig

● Detaillierte und vollständige Kostenübersicht weiter unten im Text, im separaten Abschnitt KOSTEN IM DETAIL

● Ein hässlicher Fleck im Decken- und Wandbereich in einer Höhe von ca. 3 und 3,60 Metern muss hingenommen werden (Spuren von Wasserschäden). Da die Decke sehr hoch ist, sollte der optische Makel erträglich sein

● Die Nutzung des vorhandenen WLan-Zugangs (Highspeed-Internet, mehrere Router im Haus) wird kostenfrei ermöglicht. Sie ist jedoch nicht Gegenstand des Mietvertrags. Ein Signalverstärker (Repeater), der wahrscheinlich nicht notwendig ist, müsste bei Bedarf mieterseits beschafft werden, kann aber eventuell auch vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden

● Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und sofern vorrätig

● Kontaktaufnahme nach abgschlossener Buchung vorzugsweise weiterhin via Plattform/Chat, ansonsten gern aber auch zusätzlich per E-Mail (zur Wahrung der Textform) oder schnell und unkompliziert über Social Media

WELCOME ** BIENVENUE ** WILLKOMMEN :)

Es geht um ein sogenanntes Sondervermietungsmodell: Überlassung der Mietsache zum vorübergehenden Gebrauch. Es gelten die bei Buchung getroffenen Vereinbarungen in hiesiger Anzeige und möglicherweise ergänzend im Chatbereich der Plattform.

Easy-Going-Übergangswohnen, komplett möbliert und mit einigem Komfort sowie Ansprechpartner vor Ort. Zunächst auf 12 Monate begrenzt – geringfügig verlängerbar, ggf. auch Wohnen auf etwas längere Zeit möglich. Für beide Vertragspartner gilt: Ohne Kündigung läuft die Mietzeit stillschweigend weiter.

Eine Verlängerung der Mietzeit über 12 Monate hinaus muss mieterseits frühestens 1 und spätestens 9 Monate nach Einzug in Schriftform (kurze E-Mail reicht aus) und mit hinreichender Begründung angefragt werden.

HERZLICH WILLKOMMEN !

Womöglich darf ich auch Dich herzlich willkommen heißen in dieser eigentümerverwalteten Liegenschaft in herausragender Innenstadtlage. Im Erdgeschoss mit sehr beliebtem persischem Restaurant und gut besuchtem afrikanischem Friseursalon.

Gepflegter Altbau, meist mit hohen Decken, Baujahr 1897. In Familienhand seit 1951 – seitdem der eine meiner Großväter, Bauingenieur, mithilfe meiner anpackenden Großmutter, beide Flüchtlinge aus Transsylvanien, damals, direkt nach dem 2. Weltkrieg, die oberen 2 Stockwerke des von einer Flugbombe getroffenen 4-stöckigen Mehrfamilienhauses wieder aufgebaut hat.

Du wohnst hier in einer der von mir gewissenhaft verwalteten sechs Wohngemeinschaften in unmittelbarer Flussnähe, in zweiter Reihe zum Mainufer und in maximal 5-8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt — siehe Umgebungsfotos.

Gegenseitiger Respekt, Weltoffenheit und zugleich auch Rücksichtnahme innerhalb der WG und gesamten Hausgemeinschaft, auch die vertragliche Nichtraucher-Klausel: All dies ist nicht zuletzt der Vermieterseite ganz besonders wichtig.

Mehrere Waschsalons in unmittelbarer Nähe. Falls wirklich Bedarf besteht, wird die Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Haus, selbe Etage, ermöglicht. Aufpreis monatlich 40€. Nur für den Eigenbedarf. Geregelte Zugangstage (samstags, dienstags, donnerstags von 10 bis 22:00 Uhr).

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Zimmer, Wohnung und Umgebung

▪︎ Gemütliches, ruhiges Zimmer im 1. Stock mit sehr gut isoliertem, nach Nordwest ausgerichtetem Fenster. Bett mit guter, rückenfreundlicher, d.h. nicht zu weicher Matratze (Maße: 140x200). Auch Schreibtisch und Stuhl wie auf den Fotos zu sehen.

▪︎ Ca. 70m2-Dreizimmerwohnung, hell und freundlich. Wohngemeinschaft mit abschließbaren, komplett möblierten Zimmern. Zwei bis maximal drei gemischtgeschlechtliche Mitbewohner*innen, zumeist junge Working Internationals, gelegentlich auch Studenten.

▪︎ Tageslicht-Duschbad ohne WC, mit großem Waschbecken. Separater Raum am Ende des Eingangsflurs, mit WC, kleinem Waschbecken und Fenster (siehe Bilder).

▪︎ Zur städtischen Umgebung: multikulturelles, sozial sehr gut eingebettetes, zentral gelegenes und zugleich überraschend ruhiges(!) Wohnviertel nah am Wasser – bei gleichzeitiger Nähe zum Hauptbahnhof, guter Infrastruktur und hervorragender allgemeiner Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof lässt sich weder sehen, noch hören. Ringsherum viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, teilweise sehr gute Restaurants. Nächstgelegener Supermarkt: REWE in der Speicherstraße 44, bis 22 Uhr geöffnet, sonntags geschlossen.

▪︎ Zu Fuß oder mit dem E-Roller ist das Stadtzentrum ohne Umwege und auch abseits des Bahnhofsgeschehens sehr einfach und schnell zu erreichen, auch an der Uferpromenade entlang.

▪︎ Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof (in meiner kleinen Chill-Zone ;) — problemlos nach Vereinbarung, nicht aber des privaten Gartens.

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KOSTEN IM DETAIL

Hier im Sinne maximaler Kostentransparenz eine vollständige Übersicht der dem Vermieter gegenüber definitiv oder auch nur möglicherweise fälligen Kosten:

Grundmiete 500
Zuschlag 180

= Gesamtmiete 680€

▪︎ Zuschlag WASCHMASCHINE + TROCKNER, ausschließlich zum eigenen Gebrauch: 40€/Monat falls Bedarf besteht (geregelte Zugangstage).

▪︎ Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und sofern vorrätig. Bei Anmietung über einen Zeitraum von mindestens 6 Monaten und falls vorrätig: kostenlos in den ersten 2 Wochen (gegen 30€ wegen Reinigungsaufwand). Ansonsten gegen Aufpreis von 90€.

▪︎ Vereinbart wird die Zahlung der Gesamtmiete als Monatspauschale. Diese beläuft sich bei Anmietung außerhalb der Heizperiode und über einen Zeitraum von insgesamt mindestens 6 Monaten, sowie ohne dazugebuchte Optionen, auf den oben genannten Betrag (Gesamtmiete).

▪︎ Die Grundmiete wird relativ niedrig gehalten (und der Zuschlag willkürlich relativ hoch), um die an die Plattform zu zahlenden Provisionskosten, die auf Grundlage allein der Grundmiete berechnet werden, entsprechend möglichst einzudämmen.

▪︎ Die Unveränderlichkeit der vereinbarten Miete wird für die Dauer der bei Buchung vereinbarten Mietzeit garantiert.

▪︎ In der Gesamtmiete sind – bis auf die Zusatzkosten für Waschmaschine und Trockner – Strom, Wasser, Gas, kurzum sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie die Reinigung der Wohnungsexternen Gemeinschaftsbereiche des Hauses (insbesondere bzgl. Treppenhaus) enthalten.

▪︎ Auch die "broadcasting fee", sprich die bei Anmeldung im Bürgeramt ab einem 3-monatigen Aufenthalt in Deutschland gesetzlich vorgeschriebene monatliche Gebühr für ARD/ZDF/D-Radio) — ist in der Pauschalmiete enthalten. Die Beitragsnummer und der Name des Kostenträgers ist bei Bedarf im Chat oder per Mail zu erfragen.

▪︎ In der HEIZPERIODE (01.10. bis 15.05.) erhöht sich die Mietpauschale um einen Heizzuschlag von maximal 70€. Nach Ermessen des Vermieters und je nach Verbrauchsverhalten der Mieterseite/Wohnungsgemeinschaft bzgl. Energiekosten kann dieser Betrag reduziert werden – möglicherweise auf Null. Wird nichts anderes vor Buchungsabschluss vereinbart, bleibt es bis auf Weiteres bei 30€. Es geht hierbei um die Motivierung zu einem energiebewussten Verbrauchsverhalten jeder einzelnen Mietpartei.

▪︎ ENDREINIGUNG (das Zimmer sowie anteilig die Grundreinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung betreffend): pauschal einmalig 80€, fällig bei Auszug. Bei Anmietung unter 3 Monate entfallen diese Kosten nur, wenn die Mietsache (somit anteilig unter Einbeziehung der Gemeinschaftsbereiche) ordentlich und sogenannt besenrein zurückgegeben wird. Bei 3 Monaten oder länger gilt: Wird die Mietsache besonders sauber zurückgegeben, wird die Endreinigungspauschale halbiert.

▪︎ Die SICHERHEITSLEISTUNG in Geld (Kaution) erfolgt vereinbarungsgemäß zinsfrei. Sie hat zwecks reibungsloser Schlüsselübergabe, evtl. Schlüsselhinterlegung, noch VOR EINZUG auf dem Konto der Buchungsplattform (Transaktionsgebühr an die Plattform: 2,5%) oder dem separat geführten Konto des Vermieters einzugehen.

Sie kann auf Anfrage, jedoch grundsätzlich eher ungerne, in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Die Zahlung der zweiten Hälfte erfolgt mit der Zahlung der zweiten Miete. Lediglich 500€ Kaution bei einer Mietzeit unter 3 Monate.

Es darf auch eine sehr komfortable, zeitgemäße Bankbürgschaft im Fall einer etwas längereren Mietzeit in Frage kommen (Näheres hierzu im Internet).

▪︎ VERWALTUNGSZUSCHLAG vor oder bei Einzug fällig: einmalig 140€. Möglicherweise als weiterer Verwaltungszuschlag und erst bei Auszug fällig: 140€ – wegen Mehraufwands bei einer Gesamtlaufzeit des Mietverhältnisses von weniger als 6 Monaten. Bei einer Mietzeit unter 3 Monate sind lediglich einmalig 140€ vor oder bei Einzug fällig.

▪︎ Optionale Kosten nach Vereinbarung — z.B. für Bettzeug / Bettwäsche, Handtücher, usw.

▪︎ Zuschlag bei dauerhaftem Mitwohnen, d.h. bei Übernachtungen an mehr als 6 Tagen im Monat einer 2. Person: 150€/Monat. Bei einer Mietzeit unter 3 Monaten verdoppelt sich dieser Betrag.

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Wie vom Deutschen Gesetzgeber geregelt, ist die Miete im Voraus und bis zum dritten Werktag eines Monats kostenfrei zu überweisen.

Im Falle einer Buchung
gelten weiterhin folgende Vereinbarungen:

▪︎ VERTRAGSDAUER

Auf Wunsch können feste Mietabschnitte von 3 oder 4 Monaten mit stillschweigender Verlängerung bis zu maximal ca. 18 Monaten vereinbart werden. Die Option einer ordentlichen Kündigung wäre dann stark eingeschränkt. Näheres auf Anfrage. Alles nach Vereinbarung. Wird nichts weiter vereinbart, gelten die im nächsten Punkt erläuterten Kündigungsmodalitäten.

▪︎ KÜNDIGUNGSMODALITÄTEN

Als weitere sogenannte Individualvereinbarung (heißt zugleich: abweichende Vereinbarungen können vor Buchungsabschluss mitunter problemlos getroffen werden):

Soll es zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses kommen und wird bei Buchung/Vertragsschluss nichts anderes vereinbart, so gilt Folgendes:

1- Die sogenannte ordentliche Kündigung kann jederzeit und von beiden Mietparteien ausgehend erfolgen. Sie muss nicht begründet werden.

2- Die Kündigung erfolgt im laufenden Monats zum Ende des übernächsten Monats.

3- Es bedarf der Textform. Eine vom Empfänger unbestätigte E-Mail genügt nur, sofern gleichzeitig hier über die Plattform auf die versandte E-Mail hingewiesen wird.

▪︎ RÜCKGABE DER KAUTION

Hier präziser als vom Gesetzgeber geregelt und zum alleinigen Vorteil der Mieterseite: Der Vermieter sichert die Rücküberweisung der Kaution auf ein ihm rechtzeitig anzugebendes Konto innerhalb von 1-7 Tagen nach Auszug zu, sofern keine Schäden oder sonstigen rechtmäßigen offenen Forderungen zu beklagen sind und einer schnellen Abrechnung/Überweisung keine sogenannte höhere Gewalt im Wege steht (z.B. ernsthafte Erkrankung).

▪︎ LETZTE MIETZAHLUNG

Auch die letzte Miete vor Ablauf des Mietverhältnisses ist pünktlich zu überweisen (Vorgabe des deutschen Gesetzgebers). Es gilt als vereinbart: Bleibt die letzte Mietzahlung aus, ist der Vermieter grundsätzlich berechtigt, 50% der monatlichen Gesamtmiete von der Kaution in Abzug zu bringen oder auf sonstigem Wege einzufordern.

▪︎ STRIKTES RAUCHVERBOT
(als weitere Sonder-/Individualvereinbarung)

Bei nachweislicher Verletzung des strikten Rauchverbots, das in Zimmer, Wohnung, im gesamten Haus (einschließlich Treppenhaus) und selbst bei geöffneten Fenstern gilt, sind auf Verlangen des Vermieters sofort bis zu 50% der Gesamtmiete fällig.

Im Wiederholungsfall oder bei gravierendem Verstoß können darüber hinaus Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden und es kann zudem eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden. Auch hier gilt die allgemeingültige gesetzliche Regelung: Der Mieter haftet für seine Gäste.

▪︎ LAST BUT NOT LEAST

Bereitstellung von Hausrat, Mikrowelle, Wasserkocher, Bügelbrett. Für die Bereitstellung von Staubsauger, Töpfen, Pfannen, Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Schneidebrett, Untersetzer und dergleichen mehr übernimmt die/der jeweils am längsten wohnende Mieter*in die Verantwortung im Fall von Beschädigung oder Verlust.

Wird die Übernahme der Verantwortung abgelehnt, so ist die Mitnutzung strikt untersagt und es kann bei Nichtbefolgung —nach lediglich einmaliger schriftlicher Aufforderung zur Unterlassung— zu einer vorzeitigen Beendigung und möglicherweise sogar fristlosen Kündigung kommen.

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MIETVERTRAG

Die Plattform an sich bietet nach Auffassung des Vermieters eine bereits recht hohe Sicherheit für beide Vertragspartner, den Vermieter und die Mieterseite. Bei Buchung kommt ein rechtsgültiger Vertrag auf mündlicher Basis zustande. Es gelten die in der Anzeige beschriebenen Vereinbarungen zum Zeitpunkt der Buchung und die etwaigen zusätzlichen oder abweichenden Vereinbarungen im Chat. Etwaige spätere zusätzliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform (E-Mail genügt jedoch).

Die hiesigen Vetragsbestimmungen im Buchungsfall erscheinen der Vermieterseite umfassend genug. Auf besonderen Wunsch hin und im Sinne einer beidseitigen noch höheren Rechtssicherheit kann ein schriftlicher Mietvertrag geschlossen werden. Dieser kann im Anschluss an eine feste Buchung, insbesondere bei einer gewünschten Mietzeit von mehr als 6 Monate, nach kurzer E-Mail-Korrespondenz per Pdf-Anhang zugeschickt werden.

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Kurz noch zu mir:

Vermieter, Hauseigentümer, Verwalter und Ansprechpartner für alle Mieter:innen im Haus, darunter insbesondere für jene aus den sechs verschiedenen Wohngemeinschaften. Weltoffen und soweit möglich easy going.

Ich mache gerne Nägel mit Köpfen, wünsche mir eine gewisse Vertrauensbasis und verlange Verlässlichkeit. Ebensolche darf auch von mir erwartet werden.

Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, allerdings nicht an meiner Wohnungstür (E-Mail, SMS oder (hidden) jederzeit).

Kommunizieren auf Englisch ist auch mündlich recht gut möglich, oft erforderlich, fällt mir aber nicht sonderlich leicht und gehört wegen der für mich nötigen Extra-Portion Anstrengung eindeutig nicht zu meinen Präferenzen ;)