Apartment for rent, Hamburg Mitte, Hamburg, Haferblöcken

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Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Hamburg-Öjendorf – ideal für Singles oder Paare

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase! Diese charmante, komplett möblierte 45 m2 Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Egal ob Sie beruflich oder privat in Hamburg sind – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Wohnungsausstattung:
• Größe: 45 m2, ideal für bis zu 2 Personen
• Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad, separate Küche
• Möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet
• Wohnzimmer mit Sofa, TV und Schreibtisch
• Schlafzimmer mit bequemem Bett und Kleiderschrank
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und allem notwendigen Kochgeschirr
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
• Bodenbelag: Laminatboden in der gesamten Wohnung
• WLAN: Kostenloses WiFi verfügbar
• Heizung: Zentralheizung für gemütliche Wärme

Lage und Umgebung:
• Ruhige Nachbarschaft: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, ideal für entspannte Spaziergänge und ruhige Abende
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, von dort fahren Busse in Richtung U-Bahn Billstedt (ca. 18 Minuten Fahrtzeit)
• Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 1 km Entfernung finden Sie ein Einkaufszentrum mit Lidl, Aldi, Budni, Sparkasse, Tedi uvm.
• Erholung: Der Öjendorfer Badesee und Park sind nur 700 Meter entfernt – perfekt für Freizeitaktivitäten oder entspannte Spaziergänge

Sonstige Informationen:
• Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze sind immer in der Nähe (ca. 50 Meter entfernt)
• Eingang: Separater Eingang zur Wohnung
• Check-In: Flexibel und unabhängig von Uhrzeiten über eine Schlüsselbox
• Kaution: Eine Kaution ist erforderlich
• Exk. Rundfunkgebühren

Mietkonditionen:
• Monatliche Miete: 1.390 € (inkl. Nebenkosten)
• Verfügbar ab: 05. Februar 2024
• Vertragsart: Monatlich (Kündigungsfrist beachten)

Regeln und Präferenzen:
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Rauchen ist nur im Freien gestattet
• Musik- oder andere störende Geräusche sollten ab 22 Uhr in Rücksicht auf die Nachbarn vermieden werden

Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss kann kostenlos genutzt werden.

—-ENGLISH VERSION—-
Here’s the translation of your text into English:

Modern, Furnished 2-Room Apartment on the Upper Floor in Hamburg-Öjendorf – Ideal for Singles or Couples
Welcome to Your Oasis of Comfort!

This charming, fully furnished 45 m2 apartment on the upper floor of a well-maintained single-family home in Hamburg-Öjendorf offers everything you need for a comfortable stay. Whether you are in Hamburg for business or leisure, this is the perfect retreat for you.

Apartment Features:
• Size: 45 m2, ideal for up to 2 people
• Rooms: 1 bedroom, 1 living room, 1 full bathroom, separate kitchen
• Furnished: The apartment is fully furnished and equipped
• Living Room: Sofa, TV, and desk
• Bedroom: Comfortable bed and wardrobe
• Kitchen: Fully equipped with a dishwasher and all necessary cooking utensils
• Utility Room: With washing machine
• Flooring: Laminate flooring throughout the apartment
• Wi-Fi: Free Wi-Fi available
• Heating: Central heating for cozy warmth

Location & Surroundings:
• Quiet Neighborhood: The house is located on a traffic-calmed residential street, ideal for relaxed walks and quiet evenings
• Public Transportation: The bus stop is just 300 meters away, with buses heading toward Billstedt U-Bahn station (approximately 18 minutes travel time)
• Shopping: A shopping center with Lidl, Aldi, Budni, Sparkasse, Tedi, and more is about 1 km away
• Recreation: The Öjendorfer Lake and park are just 700 meters away – perfect for leisure activities or relaxing walks

Additional Information:
• Parking: Free parking is always available nearby (approximately 50 meters away)
• Entrance: Separate entrance to the apartment
• Check-In: Flexible and independent of time through a key box
• Deposit: A deposit is required
• Broadcasting Fee: Not included

Rental Conditions:
• Monthly Rent: €1,390 (including utilities)
• Available from: February 5, 2024
• Contract Type: Monthly (notice period applies)

Rules & Preferences:
• Pets: Pets allowed upon agreement
• Smoking: Smoking is only permitted outside
• Noise: Please avoid loud music or disturbing noises to respect the neighbors after 10 pm

Here is the translation of the text into English:

The furnished apartment is suitable for a maximum of 4 people. Unfortunately, it is not suitable for shared living arrangements. The rent already includes the following costs: heating flat rate, water flat rate, and electricity flat rate. The broadcasting fee is to be paid by the tenant. Internet access is for free available.