Modernes Apartment in absolut zentraler aber sehr ruhiger Citylage

Beschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984) liegt in einer ruhigen Seitenstraße im absoluten Zentrum von Essen. Vermietet wird ein komplett renoviertes und neu eingerichtetes Einzimmerapartment mit 38qm. Die Wohnung liegt im 1. OG. Zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist es 10 Minuten Fußweg. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Konzerngebäude von RWE, HochTief, Evonik und weiteren Firmen sowie die RÜ-Flaniermeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom und Wasser .
Es handelt sich um ein Nichtraucher-AngebotAufteilung
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie über ausreichend großen Eingangsbereich ins Wohn-Schlafzimmer oder Badezimmer mit WC. Von dem Wohn-/Schlafzimmer gelangt man zu Balkon.

Ausstattung:
In 2021 vollständig modernisiert und neu mit Möbel eingerichtet. Wohnraum mit offener Küche, Ledercouch, Couchtisch, Boxspringbett 140x200 cm, zwei Beistelltische, Tisch mit 2 Stühlen, Spiegel, TV-Kommode, Kleiderschrank und 55 Zoll Fernseher. Die offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Geschirr, Topfest und Besteck. Großes Fenster sorgt für Tageslicht und angenehmes Zuhause.
Der Eingangsbereich verfügt über einen Schrank für Oberbekleidung, Schuheschrank, Spiegel und Garderobe.
Badezimmer ist mit der Badewanne, WC, Spiegelschrank und Kommode ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner sind zur alleinigen Nutzung im Keller vorhanden.

Lage: Südviertel
Der Stadtteil Südviertel befindet sich in der Stadtmitte von Essen und ist nicht nur als beliebte Wohngegend bekannt. Der Bezirk prägt stärker als jedes andere Stadtviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG, die RWE AG, die Hochtief AG, die MAN Ferrostaal AG und die Technologie-Sparte der ThyssenKrupp AG ihre Hauptverwaltungen.
Ferner ist das Viertel das kulturelle Zentrum von Essen. Hier sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Davon westlich verläuft die Huyssenallee, die als großzügig angelegter Boulevard den Stadtkern mit Rüttenscheid mit Ihren zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften verbindet. Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist.