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Die 2-Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet den idealen Rückzugsort für ein Paar oder eine alleinstehende Person.

*Der Flur*
Man betritt die Wohnung durch einen langen, freundlich und hell gestalteten Flur, welcher viel Platz zum Eintreten gibt.

*Das Schlaf- und Arbeitszimmer*
Das Schlafzimmer (ausgestattet mit einem geräumigen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank) liegt hofseitig und garantiert so eine erholsame Nachtruhe. Es gibt zudem eine Büroecke in diesem Raum, die zum Arbeiten genutzt werden kann.

*Das Wohnzimmer*
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet, so dass man die Sonne in den Nachmittag- und Abendstunden dort geniessen kann. Im Wohnzimmer ist neben einer Sitzecke mit Sofa und großem Flachbildschirm TV auch eine Essecke vorhanden.

*Die Küche*
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche komplett neu aufgebaut und ausgestattet wurde. Die Küche ist mit allen notwenigen Geräten (Kühlschrank, Gefrirschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine) und mit ausreichend Geschirr und Töpfen ausgestattet. Zudem steht eine Waschmaschine für den persönlichen Gebrauch in der Wohnung zur Verfügung.

*Das Bad*
Das Bad verfügt über ein Fenster zur Strassenseite, welches eine Besonderheit im Vergleich zu vielen Wohnungen in Städtischer Lage darstellt. Ebenso hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Badewanne. Um genügend Ablagefläche zu bieten ist das Bad mit einigen Schränken ausgestattet.

*Das Gebäude*
Das Gebäude wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, der sich um die Treppenhausreinigung kümmert. Zudem verfügt das Gebäude über eine große, parkähnlich angelegte Gartenanlage welche nur von den Anwohnern genutzt wird und einen angenehmen Rückzugsort bei schönem Wetter bietet. Ebenso kann dieser abgeschlossene Gartenbereit auch für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt werden.

PERFEKTE LAGE GARANTIERT EINEN HOHEN FREIZEITWERT:
Das Haus liegt im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain, gegenüber der Hausanlage befindet sich der Traveplatz, der bei schönem Wetter ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sonnensuchende ist.

• Ein Supermarkt befindet sich gegenüber der Wohnung, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nicht weit so dass die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sichergestellt ist. Zum Shopping gibt es eine große Auswahl an kleinen Boutiquen in der Umgebung. Bei schlechtem Wetter befinden sich zudem das RingCenter und die gerade neu eröffnete East Side Mall in Laufentfernung.
• Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten von Curry Wurst bis zum exquisiten Dinner in feinstem Ambiente eine Auswahl für jedermann. Wer es etwas turbulenter mag erreicht in nur 5 Gehminuten den berühmten Simon-Dach-Kiez mit seinen einzigartigen Bars und seiner beachtlichen internationalen Restaurantauswahl. Ebenso ist auch die Mercedes Benz Arena nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und stellt mit unterschiedlichsten Konzert- und Sporteranslaltungen ein Unterhaltungshighlight Berlins dar.
• Für Erholung und Sport stehen der nicht weit gelegene Treptower Park oder alternativ der Volkspark Friedrichshain zur Verfügung. Ein ebenso lohnenswertes Ziel ist die benachbarte Stralauer Halbinsel, die als Ziel vieler Berliner Wochenendausflügler beliebt ist. Zudem gibt es ideale Wassersportmöglichchkeiten auf der berühmten Spree und in der Rummelsburger Bucht.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Strassenbahnverbindungen können innerhalb 3 Minuten Fußweg erreicht werden, die S- und U-Bahn Station Frankfurter Allee liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

AUTOANBINDUNG:
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr zentral und komfortabel. Direkt vor der Haustür stehen Parkplätze zur Verfügung und auf direktem Weg erreicht man in 10 Minuten den Alexanderplatz, sowie in 15 Minuten Berlin Mitte.

ENTFERNUNGSANGABEN:
* 2 Gehminuten zum Supermarkt
* 3 Gehminuten zur Strassenbahn Scharnweberstrasse
* 10 Gehminuten S-Bahn Frankfurter Allee / S-Bahn-Ringhaltestelle
* 10 Gehminuten Simon-Dach-Kiez
* 30 Gehminuten East-Side Gallery
* 10 Autominuten zum Alexander Platz
* 30 Autominuten Schönefeld Flughafen
* 40 Autominuten Tegel Flughafen

IM PREIS ENTHALTEN: Waerme, Wasser, KabelTV, Internet, Regulaere Betriebskosten des Hauses. SEPARAT BEZAHLT: Strom

Bitte die folgenden Unterlagen besorgen um die Wohnung reservieren zu koennen:
1- Pass
2- Lohnzettel von den letzten 3 Monaten oder Arbeitsvertrag

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English
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The well-designed 2-room apartment is located in the first floor in a central condominium in Friedrichshain. The apartment is available for first time move in after restoration and after being equipped with new furniture. It consists of a living room, a sleeping room, kitchen, bathroom with window and a long corridor.

LOCATION FACING THE TRAVEPLATZ:
The popular Traveplatz is located opposite the building.

• Gastronomy: Restaurants and Cafés just around the corner or in the nearby Simon-Dach area
• Shopping: Banks, Pharmacies, Supermarkets and lovely small boutiques in direct neighborhood. Furthermore, the Shopping Malls Ring Center and East Side Gallery in easy walking distance.
• Culture & Nightlife: Mercedes-Benz-Arena and East Side Gallery encounter trendy bars and clubs
• Sports & Relaxation: Watersports at the Spree and the bay of Rummelsburg, Fitness in the park of Treptow or Friedrichshain or in the studio nearby
• Business & Start-Ups: International enterprises, as well as the creative scene of Berlin and new offices und new Offices in the immediate neighborhood

PUBLIC TRANSPORTATION:
Several regional Trains, subways und bus lines at the stops Scharnweberstrasse and Frankfurter Allee or by car in few minutes to the city center.

INCLUDED IN THE PRICE: Heating, water, cable TV, Internet, housing maintenance costs. EXCLUDED: Electricity

Please provide the following information in order to reserve the apartment:
1- Passport
2- Pay slips from the last 3 month or employment contract.

Area: Berlin

Zip code: 10247