DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

<p><strong>COLOCATION LAON S - COLOCATION Secteur Avenue de Laon - REIMS</strong></p><p><br>📍<strong> Emplacement</strong></p><ul><li>Quartier idéal, proche de l'hyper centre, proche des commodités et transports en commun</li><li>A proximité de toutes commodités (Carrefour City, boulangerie, pharmacien, bars/restaurants, arrêt de bus/tram)</li></ul><p><strong>🏡 Description du bien</strong></p><ul><li>Surface : 50 m2</li><li>Aménagement : à la décoration néo-moderne rénové en septembre 2023, meublé</li><li>Composition :</li><li>Une pièce à vivre avec une décoration cosy et moderne avec TV écran plat.</li><li>Une cuisine ouverte toute équipée avec réfrigérateur, four, machine à laver, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro-onde, vaisselles, ustensiles de cuisine.</li><li>3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>🚍 Transports</strong></p><ul><li>Tram : à 1min à pied de l’arrêt de tram THOMAS qui permet d’accéder à NEOMA ainsi qu'aux facultés de Reims (Droit, Médecine, Lettres, Psychologie) et NEOMA.</li><li>Bus à 5 min à pied</li><li>15-20 min à pied de la gare Reims centre</li></ul><p><strong>💰 Loyer et charges</strong></p><ul><li>Quote-part de loyer par chambre : 410.00€, HC</li><li>Provisions pour charges : 75.00€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)</li><li>Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle</li></ul><p><strong>Dépôt de garantie :</strong> 410.00€</p><p><strong>Garanties et aides :</strong></p><ul><li>Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées</li><li>Eligible aux aides au logement</li><li>Pas de solidarité financière entre colocataires</li></ul><p><strong>Honoraires à la charge du locataire </strong>: 250.00€, comprenant :</p><ul><li>Frais de dossier et rédaction du bail : 200.00€</li><li>Etat des lieux : 50.00€</li></ul><p>🏷<strong>️ Diagnostics</strong></p><ul><li>Consommation énergétique : <i><strong>C</strong> (161 kWh/m²/an )</i></li><li>Emission de gaz à effet de serre : <i><strong>A</strong> (5 kg/m²/an)</i></li><li>Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : <i>entre 540.00€ et 780.00€</i></li><li><i>Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)</i></li></ul><p><strong>Risques :</strong> informations disponibles sur Géorisques : <a href="[xxxxx] Encadrement des loyers</strong></p><ul><li>Zone soumise à encadrement : Non</li></ul><p><strong>📅 Disponibilité</strong></p><ul><li>Visite possible sur demande</li><li>Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite</li></ul><p>Référence à communiquer : LAON S</p>

<p>Wifi, TV, </p>

<p>Washing Machine, vacuum cleaner, cleaning kit</p>

<p>Oven, hotplate, cooker hood, microwave, coffee machine, cooking utensils, dishes.</p>

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.