DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

<p><strong>COLOCATION GUESDE - SECTEUR AVENUE D'EPERNAY / NEOMA</strong></p><p>📍<strong> Emplacement</strong></p><ul><li><i>Emplacement idéal à 25 minutes à pied du centre ville de Reims et 5 minutes de NEOMA</i></li><li><i>Secteur proche de toutes commodités (boulangerie, supérette, écoles, arrêt de bus, TRAM) </i></li></ul><p><strong>🏡 Description du bien</strong></p><ul><li>Surface : 125 m²</li><li>Aménagement : rénové et aménagé en 2019 </li><li>Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée</li><li>6 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau</li><li>1 WC indépendant</li></ul><p><strong>🚍 Transports</strong></p><ul><li>Bus à 2 minutes à pieds </li><li>Tram à 7 minutes à pieds </li><li>Gare Centre 25 minutes à pieds </li><li>Gare Franchet d'Esperey à 10 minutes à pieds</li></ul><p><strong>💰 Loyer et charges</strong></p><ul><li>Quote-part de loyer par chambre : 400€ HC (chambres 1, 2, 3) - 380€ HC (chambre 5) - 410€ HC (chambres 4, 6)</li><li>Provisions pour charges : 60€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)</li><li>Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle</li></ul><p><strong>Dépôt de garantie :</strong> 400€ pour les chambres 1, 2 et 3 - 380e pour la chambre 5 et 410€ pour les chambre 4 et 6. </p><p><strong>Garanties et aides :</strong></p><ul><li>Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées</li><li>Eligible aux aides au logement</li><li>Pas de solidarité financière entre colocataires</li></ul><p><strong>Honoraires à la charge du locataire </strong>: 250€, comprenant :</p><ul><li>Frais de dossier et rédaction du bail</li><li>Etat des lieux</li></ul><p>🏷<strong>️ Diagnostics</strong></p><ul><li>Consommation énergétique : D - 243 kWh/m²/an</li><li>Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an</li><li>Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 1847€ et 2499€</li></ul><p><strong>Risques :</strong> informations disponibles sur Géorisques : <a href="[xxxxx] Encadrement des loyers</strong></p><ul><li>Zone soumise à encadrement : non</li></ul><p><strong>📅 Disponibilité</strong></p><ul><li>Visite possible sur demande</li><li>Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite</li></ul><p>Référence à communiquer : GUESDE</p>

<p>Wifi, TV, bluetooth speaker</p>

<p>Washing Machine, tumble dryer, vacuum cleaner, cleaning kit</p>

<p>Oven, hotplate, cooker hood, microwave, coffee machine, cooking utensils, dishes.</p>

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.