Objektbeschreibung Top 2:
Nettes gemütliches Zimmer mit 1 Bett im Obergeschoss, Blick nach Osten in den Wald. Raum für eine Person, Arbeitsplatz mit Access Point. Mödling liegt nahe. Cottage, Vermietung in privatem Wohngebäude, in ruhiger Lage. Das energieeffiziente Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Beheizt wird mit Fernwärme und mit Sonnenstrom. Die Erwärmung der Räume erfolgt mit Infrarot-Paneelen, Photovoltaik und mit passiver Sonnenenergie.
Die Vertragsdauer beträgt mindestens 29 Nächte. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Ablauf nach 6 Monaten, danach ist eine Verlängerung gerne möglich.
Erdgeschoss mit Fußbodenheizungen und keramischen Wand- und Bodenbelägen. Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit zwei bis drei anderen Mieter/-innen benützt. Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck. Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Metall.

Coworking, der Gemeinschaftsraum für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss. Insgesamt stehen 46,95m2 zur Verfügung. Davon nutzen Sie persönlich exklusiv 8,15m2. Die zusätzlichen Flächen zur gemeinsamen Nutzung sind insgesamt 38,80m2 groß, diese teilen Sie mit anderen Mieterinnen. Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch (wöchentlich) durch den Vermieter.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es gebührenfreie Stellplätze für PKWs und Ladestationen. Vans und Transporter können in der Kampstraße abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die Haltestelle der WLB Badner Bahn.
Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Gartenhaus. Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindungen. In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3).

Bemerkung zur Ausstattung
Die Türe ist sperrbar und auch mit Tastatur-Code zu bedienen. Raumhöhe 230cm. Die Ausstattung umfasst Fenster (öffenbar und versperrbar) mit Verdunkelungsrollo und Insektenschutzgitter. Das Zimmer ist mit Bett, Tisch, Sessel möbliert und hat Bodenbelag aus Hartholz-Parkett. Die Sicherheitsausstattung ist auf neuestem Stand und umfasst Feuerlöscher und Alarm-Melder für Rauch und CO2. Im Haus und in der Siedlung gilt Rauchverbot. Lade- und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes sind gebührenfrei.

Sonstiges
Kostengünstiger Wohn- und Schlafraum. Für die/ ab der 5. und 6.Monatsmiete bekommen Sie jeweils 5% Rabatt für Langzeitaufenthalt. Alle Preise in EUR inkl. Betriebskosten und Steuern. Verpflegung ist nicht inklusive. Der Vermieter wohnt abgetrennt.

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