Room for rent, Málaga, Andalucía, Calle Ramón Franquelo

Student building right in the city centre, just one minute walk from Plaza de la Merced. Every room has air conditioning, but as this can get quite expensive, that is why only 200€ of bills and month are inlcuded for all flatmates. All bills exceeding will be reparted between all students. This room is on the second floor with a window towards a small patio. Kitchen is shared. Bathroom is shared between 3 students.

Before requesting the reservation please translate and read the folling terms:

La renta es pagadera mensualmente por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes en efectivo o por transferencia (recargo de 5€ por cada día de retraso). La arrendadora comunicará un día y una hora cada mes en la que va a pasar para cobrar el alquiler. El precio del arrendamiento incluye los gastos generales del inmueble, servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización, pero no así los gastos por servicios con que cuenta la vivienda arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores, que están incluidos hasta un máximo de 200€ mensuales (luz, agua, gas e internet), si hubiese exceso, este será de cuenta exclusiva de los arrendatarios del piso (se divide entre el número de compañeros).

A la entrega de las llaves, el arrendatario hace entrega del importe de un mes renta en efectivo o lo paga por adelantado por transferencia.

La fianza se devuelve al final del arrendamiento por transferencia o PayPal después de haber entregado las llaves en el plazo de 45 dias (cuando este haya recibido todas las facturas de consumo y se haya revisado la habitación y el piso). Siempre intentamos devolver la fianza lo antes posible. Si no han llegado todas las facturas, podemos devolver una gran parte de la fianza en el plazo de 7 días.

En ningún caso la fianza puede ser usada para cubrir el alquiler. La fianza responde a gastos por destrozos, sustitución de llaves o cerraduras y gastos por limpieza si lo considera oportuno la arrendadora. Los arrendatarios del inmueble son responsables del mantenimiento y de la limpieza del inmueble (se aconseja un plan de limpieza por turnos). Al inicio de cada mes se hará una revisión de la limpieza y en caso de necesidad, se contratará un/a limpiador/a cuyo gasto será a cargo de los arrendatarios.

N O R M A S D E L P I S O
OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA:
- En caso de fuga de agua, cerrar la llave de paso del agua
- No cargar la lavadora con más de 5 kilos de peso, ni con menos de 4 kilos para evitar la rotura de la misma
- No abrir la puerta de la lavadora antes de que el cierre automático se desbloquee (normalmente tarda 5 minutos después de cada lavado)
- En caso de cortes de luz, revisar el cuadro eléctrico de que todas los diferenciales o magneto térmicos estén hacia arriba
- En caso de pérdida de llaves o si se olvida la llave dentro de la habitación o del piso, la arrendataria paga 10€ en concepto de desplazamiento de la arrendadora
- Es obligatorio usar un protector de colchón y devolver las sabanas, las toallas y el protector lavado en un estado aceptable
- Cerrar las puertas del portal y de la vivienda siempre
- En caso de problemas con el internet, la arrendadora facilitará a la arrendataria un número de teléfono de asistencia técnica de la operadora y los datos de acceso. La arrendataria será responsable de llamar al servicio técnico y hacer las pruebas correspondientes que le indiquen.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA:
- Asegurar el buen funcionamiento de los calentadores de agua y la hornilla, la nevera, los grifos, la ducha, el váter, de la electricidad y demás instalaciones fijas del piso. Dado que los servicios técnicos y los seguros a veces tardan en ir y reparar las averías, se da un plazo máximo de 1 mes desde el aviso por parte de la arrendadora para reparar las averías (siempre se intentará que se resuelva lo antes posible).

INVENTARIO DEL PISO:
- Los pequeños electrodomésticos como pueden ser tostadora, hervidor, cafetera, ventiladores, etc., el menaje de cocina y la vajilla son un extra del que puede disponer la vivienda, pero no están incluidos en el alquiler, por lo que se deben usar de forma responsable y en caso de avería o destrozo, informar a la arrendadora
- Algunas habitaciones disponen de almohada, manta, sabanas y toallas que no están incluidos en el alquiler, pero se pueden usar de forma responsable y se deben devolver en el mismo estado del que se han entregado
- Se le entregan sábanas y toallas al arrendatario

NORMAS:
- No se permite el subarrendamiento
- No se permiten más de una persona de visita por arrendataria y habitación
- No se permite hacer ruido después de las 10 de la noche según el artículo 44 de la ORDENANZA PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL
DE RUIDOS Y VIBRACIONES
- No se permite fumar dentro del inmueble, actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
- No se admiten animales domésticos
- No se permiten fiestas (más de 3 invitados en el piso)
- Se permite a cada inquilino tener visita de fuera de Málaga (1 persona máxima por habitación) con pernoctación como máximo de 10 días al mes a 5€ la noche. La visita se debe de comunicar de antemano al arrendador. Los 5€ por noche se usarán para el mayor gasto de luz, agua y gas y para mejoras generales en el piso. Sin previo aviso, la visita se cobra a 10€ la noche desde la primera noche y se puede rescindir del contrato.
- No se permite el acceso de personas ajenas (que no sean inquilinos) a la cocina del piso, salvo que se haya comunicado como visita que pernocte

El incumplimiento de cualquiera de estas normas puede llevar a la resolución del contrato y/o la no devolución de la fianza.