Private room for rent, durée minimum 3 mois à 12 mois ( à convenir). Etage supérieur en entier. A partager avec une colocataire le salon et cuisine.
Chambre (+/-40m2) dans un appartement duplex 2 chambres séparées. du 1er étage (étage +2) , rénové 20/07/2023.
* Partie privée est la chambre dessus : composé d'un grand lit (140x200), bureau salon privé, douche, wc privé,.
* Espaces à partagés avec le 2em locataire: fille étudiante 23ans
* salon-cuisine (+/-35m2) ,
* cuisine équipée complet, appareils, machine à café ( nespressoi) grille p(hidden)ouilloire, micro-onde, casserroles, poëls, couvercle, assiettes, boles, quettes, drats. etc... prêt à habiter.
* Cour terrasse commune devant l'appartement.

Prix 900€/mois + 140 charges. Libre à partir 1/9/2023
(accepter couple de 2personnes avec supplément de 40€)
Visite : à partir du 20.21.22/08, ( visuel: voir photos)

Condition :
* 2 mois locatives pour bail 1 ans, 1 mois locative pour moins de 6mois
* assurance incendie au nom de la locataire à fournir 10 jours maximum après de signature de contrat locatif.
* Les charges sont fixes et non recalculées ( pas provision) compris : Electricité, gaz, eau, wifi.
* Nettoyage de salon, cuisine se fait entre les colocataire. Une visite inspectée pour la propreté 1x par mois par un responsable pour l'hygiène, partie commune ( salon, cuisine, PAS LA CHAMBRE PRIVEE)
* Trie des poubelles, ( jour de sortie poubelle: mercredi et vendredi de 18h à 22h)

Notes, les amis, invités sont autorisés, comme tout le monde a des amis, mais pas répétitive et de plus que 1 jours. Supérieur à cela, il faut demander l'autorisation de propriétaire et le colocataire (pour cause de dérangement envers du colocataire et les surcharges utilisées par les invités)
Un lieu calme, les fêtes, party sont autorisées, mais pas de tapage de nuit, les heures calmes sont de 20 à 7h.

Lieu: zone habitation et commerciale, centre commerce padjo à 1 km.
Erasme et Ceria University à 1 arrêt de métro.
20m du métro ligne 5 (juste traverser le rue ). métro La Roue, Céria, Erasme.
11 arrêts de centre ville Debroucker 15mn.
Ligne métro 5 direct a Vub, ULb.

Performance Energétique (PEB): Peb non possible fournir pour le moment: comme l'appartement vient juste de finir de rénover il y a 1 mois
* isolation sous plancher ( laine roche 220),
* isolation 2 murs briques 30cm+10 laine de roche+ 20cm EPS extérieur ),
* isolation 2 murs structure bois à isolant laine de roche 20cm + EPS 16cm extérieur+ crépis,
* isolation toitures en laine de roche 20cm
* nouveaux châssis et velux double vitre Ug 1.13.
* Chauffage central
* Eau froide, chaude filtrées à calcaire à l'entrée de l'appartement
Sécurité incendie:
* Extincteur,
* Détecteur de fumé,
* 2em sortie de secours