Te huur / For rent: Hollandseweg 248 te Wageningen

(English text below)

Dit volledig gemeubileerde, centraal gelegen 2-kamer hoekappartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement van 72m2 ligt op de eerste woonlaag van ‘De Tinbergen’, een mooi appartementencomplex uit 2007 met een moderne frisse uitstraling. Het appartement heeft 1 ruime slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet en een inpandige bergruimte. Het appartement ligt centraal nabij de Wageningen Universiteit, supermarkten, natuurgebied de “Wageningse Eng”, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wageningen bereikt u per fiets in 5 minuten.

Appartement
Entree, ruime hal, volledig betegelde toiletruimte met (hangend) toilet en fontein,
ruime lichte woonkamer met hoge ramen én openslaande deuren naar frans
balkon, mooie V-groef laminaatvloer, open luxe keuken voorzien van vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron combi en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is gemeubileerd met een ruime leren hoekbank, een tv meubel met een smart tv en een salontafel. In het keukendeel staat een tafel met comfortabele eetkamerstoelen. De keuken is volledig uitgerust met servies en kookgerei. De woonkamer en keuken zijn samen circa 32m2.

De ruime slaapkamer van circa 15m2 heeft een 2 persoons box spring bed, een zeer ruime kledingkast en geeft toegang tot de riante badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tevens beschikt het appartement over een inpandige bergruimte met wasmachine en is er een gezamenlijke berging voor bijvoorbeeld fietsen in het souterrain van het appartementencomplex.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen luxe gemeubileerd mooi appartement met uitstekende isolatievoorzieningen;
- Tot in de puntjes afgewerkt met mooie keuken en badkamer;
- Beschikbaar per 1 Maart 2025;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Voldoende gratis extra parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein;
- Videofoon en lift aanwezig;
- De huurprijs per maand bedraagt €1662,- per maand;
- Dit bedrag is exclusief gas, elektriciteit en water, tv -en internetaansluiting, lokale gemeentelijke heffingen en inclusief het gebruik van de meubels en de schoonmaakkosten voor de gezamenlijke ruimtes en glazenwasserij;
- Indien gewenst kunnen wij ook de contracten voor gas, elektriciteit, water, tv, -en internetaansluiting en gemeentelijke heffingen verzorgen en doorrekenen.
- Administratie kosten éénmalig bij aanvang huur: €125,-
- Huurperiode minimaal 6 maanden met optie op verlenging;
- Roken is niet toegestaan;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inkomenseis is minimaal 3,5 keer de kale maandhuur aan bruto vaste inkomen per maand, alleen of met partner;
- Borg: 2 maal de kale maandhuur;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan bovenstaande tekst en/of foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

This fully furnished and equipped, centrally located 2-room apartment has a high-quality look and has its own parking space in the closed parking garage. The 72m2 apartment is located on the first floor of 'De Tinbergen', a beautiful apartment complex from 2007 with a modern fresh look. The apartment has one spacious bedroom, a living room with open kitchen, a modern bathroom, a separate toilet and an indoor storage space. The apartment is centrally located near Wageningen University, supermarkets, nature reserve "Wageningse Eng", roads and public transport. The pleasant center of Wageningen can be reached by bike in 5 minutes.

Apartment
Entrance, spacious hall, fully tiled toilet room with (hanging) toilet and fountain,
spacious bright living room with high windows and doors to the French balcony, beautiful V-groove laminate floor, fully equipped open luxury kitchen with four burner gas hob, dishwasher, oven/microwave combination and fridge/freezer combination.

The living room is furnished with a spacious leather corner sofa, a TV cabinet with a smart TV and a coffee table. The kitchen area has a table with comfortable dining room chairs. The living room and kitchen together are approximately 32m2.

The spacious bedroom of approximately 15m2 has a double box spring bed, a very spacious wardrobe and gives access to the bathroom with walk-in shower and washbasin.

The apartment also has an indoor storage space with a washing machine and there is a shared storage room for bicycles in the basement of the apartment complex.

You can move into this modern apartment immediately! If desired, we can also provide bedding and linen.

Particularities
- Centrally located luxury furnished beautiful apartment with excellent insulation facilities;
- Finished to perfection with a beautiful kitchen and bathroom;
- Available from March 1st , 20251;
- Fully insulated with energy label A;
- Private parking space in closed parking garage;
- Plenty of free extra parking in the adjacent car park;
- Videophone and elevator available;
- The rent per month is €1662,-;
- This is exclusive for the consumption of gas, electricity and water, TV and internet connection, local municipality taxes, but includes the cleaning costs for the common areas and window cleaning;
- If desired, we can also arrange contracts for gas, electricity, water, TV and internet connections and municipal taxes.
- Administration costs at the start of the rental: €125,-
- Rental period at least 6 months with option to extend;
- Smoking is not allowed;
- Pets are not allowed;
- Income requirement is at least 3.5 times the basic monthly rent of gross fixed income per month, alone or with a partner;
- Deposit: 2 times the basic monthly rent;
- Rental subject to owner's approval.

No rights can be derived from the above text and/or photos.