Apartment P2 offers a comfortable and well-equipped living solution, consisting of a sleeping-living kitchen, an entrance hall, a separate toilet, and a large bathroom with its own washing machine. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and all the necessary utensils for daily use. The studio features a cozy double bed, ensuring restful nights.

The bathroom is spacious and houses the gas boiler, which provides hot water and heating for all three studios in the building.

The building has an elevator that reaches up to the 3rd floor, making the apartment easily accessible.

Advantages of the Apartments:

Perfect Connectivity: Located at the Floridsdorf transportation hub with metro (U6), suburban train, bus, and tram, the apartments offer excellent accessibility to all major destinations in Vienna.

Proximity to the University of Veterinary Medicine Vienna (Vetmeduni Vienna): Only 8 minutes by bike or 15-20 minutes by public transport (lines 25, 26, 29A) to the University of Veterinary Medicine Vienna, making them especially attractive for students.

Proximity to ATOS - Siemens: Reachable by bus (29A or 29B) or just an 8-minute bike ride, which makes the apartments particularly advantageous for professionals working in these companies.

Shopping Facilities: A variety of shops and supermarkets are within walking distance, including Hofer, Lidl, and Eurospar, as well as petrol station supermarkets like Billa, which are located nearby. This makes daily shopping particularly convenient and easy.

Close to the City Center: Vienna's city center can be reached in less than 30 minutes by public transport, making the apartments ideal for those who want to live close to the vibrant city life.

Bicycle Storage: There is a bicycle storage area in the garden of the building, which is particularly convenient for residents who use bicycles as an environmentally friendly mode of transportation and want to store them securely.
English Version:
Parking Options: On public streets, you can park for free throughout Vienna and around the accommodation from Friday at 10:00 PM to Monday at 9:00 AM, as well as on public holidays, except in residential parking areas and short-term parking zones for businesses. From Monday to Friday (working days), all districts in Vienna are short-term parking zones from 9:00 AM to 10:00 PM. You can purchase daily parking tickets for €15 or weekly tickets for €60 for parking in the 21st district. Additionally, you will receive a blue permit sign on loan; you can only use the daily or weekly ticket in conjunction with this. Alternatively, you can use mobile parking, which costs €2.20 per hour.

Interesting for Entrepreneurs: The apartment is particularly interesting for entrepreneurs because we provide a proper invoice, allowing for input tax deduction. This means you save an additional 10%.

Apartment P2 is ideal for students or professionals looking for comfortable and conveniently located accommodation in Vienna that offers both privacy and good amenities.

If you have any questions or need further information, please let me know!
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Deutsch:
Das Appartement P2 bietet eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung, bestehend aus einer Schlaf-Wohnküche, einem Vorraum, einem separaten WC und einem großen Badezimmer mit eigener Waschmaschine. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive eines Geschirrspülers und aller notwendigen Utensilien für den täglichen Bedarf. Im Studio befindet sich ein gemütliches Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und beherbergt die Gastherme, die die Warmwasserversorgung und Heizung für alle drei Studios im Gebäude gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, der bis in den 3. Stock reicht, wodurch das Appartement leicht zugänglich ist.

Vorteile der Apartments:
Perfekte Anbindung: Gelegen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn, Bus und Straßenbahn, bieten die Apartments eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.

Nähe zur Vetmeduni Wien: Nur 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 25, 26, 29A) zur Veterinärmedizinischen Universität Wien, was sie besonders für Studierende attraktiv macht.

Nähe zu ATOS - Siemens: Mit dem Bus 29A oder 29B oder in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Apartments auch für Berufstätige in diesen Unternehmen besonders vorteilhaft macht.

Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten ist bequem zu Fuß erreichbar, darunter Hofer, Lidl und Eurospar sowie Tankstellensupermärkte wie Billa, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht den täglichen Einkauf besonders praktisch und bequem.

Zentrumsnah: Das Stadtzentrum von Wien ist in weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Apartments ideal für Menschen macht, die in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens wohnen möchten.

Fahrradabstellplatz: Im Garten des Hauses gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, was besonders praktisch für Bewohner ist, die das Fahrrad als umweltfreundliches Verkehrsmittel nutzen und es sicher abstellen möchten.

Parkmöglichkeiten: Auf öffentlichen Straßen können Sie von Freitag 22:00 Uhr bis Montag 09:00 Uhr sowie an gesetzlichen Feiertagen in ganz Wien und der Umgebung der Unterkunft kostenlos parken, ausgenommen Anrainerparkplätze und Geschäftskurzparkzonen. Von Montag bis Freitag (werktags) gilt in allen Bezirken Wiens die Kurzparkzone von 09:00 bis 22:00 Uhr. Sie können bei uns Tageskarten für 15 Euro oder Wochenkarten für 60 Euro für das Parken im 21. Bezirk kaufen. Dazu erhalten Sie leihweise eine blaue Berechtigungstafel; nur in Verbindung damit können Sie die Tages- oder Wochenkarte verwenden. Alternativ können Sie auch Handyparken nutzen, das 2,20 Euro pro Stunde kostet.

Für Unternehmer interessant:
Für Unternehmer ist das Appartement besonders interessant, da Sie von uns eine ordentliche Rechnung erhalten und somit zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Das bedeutet, Sie sparen zusätzlich 10 %.

Das Appartement P2 ist ideal für Studierende oder Berufstätige, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft in Wien suchen, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Ausstattung bietet.

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, lassen Sie es mich wissen!