Stilfull 20-talslägenhet med balkong i soligt gårdsläge i attraktiva Atlasområdet. Närhet till T-bana, Vasaparken och mysiga Birkastan. Bostaden är i mycket fint skick med utmärkt planlösning; ett stort, lyxigt badrum och ett stilrent kök i fin harmoni med lägenhetens ursprungsdetaljer, två sovrum, ett rymligt vardagsrum med fungerande eldstad samt gott om förvaringsutrymme.

Fastigheten är belägen i ”Lilla Paris”, en lugn oas med grönskande gator och direkt närhet till Vasaparken och S:t Eriksplan och alla dess närliggande caféer, restauranger, matbutiker m.m. Bostadens läge i fastigheten uppfattas som högre än vad våningsplanet anger, där den i praktiken är belägen på tredje våningen och åtnjuter god upplevd insynsfrihet. Bostaden har genomgående vackra parkett- och trägolv och många fina detaljer från byggåret bevarade.

ENTRÉ - Genom säkerhetsdörren nås hallen med vackert stengolv och plats för avhängning. Här finns en walk-in closet med generöst förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM – Stort härligt rum med vacker och fungerande eldstad. Rymligt utrymme för både matbord och vardagsrumsmöbler.

KÖK – Stilrent kök i väldigt gott skick utrustat med ugn, fläkt, spishäll, mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

BADRUM – Stilfullt badrum i utmärkt skick med alla bekvämligheter. Stor och lyxig walk-in shower med både tak- och handdusch, tvättmaskin, kommod med dubbla handfat, samt WC. Klinkergolv med golvvärme.

BALKONG – Ljuvlig balkong i bästa västerläge mot den öppna och grönskande gården.

MASTER BEDROOM – Rofyllt sovrum med platsbyggd garderob och gott om plats för dubbelsäng. Glasade altandörrar mot balkongen.

SOVRUM – Mysigt och rymligt sovrum med två fönster i fil mot den lummiga innergården. Gott om utrymme för exempelvis enkelsäng, skrivbord och förvaring.

Uthyrning:
Lägenheten finns tillgänglig för långtidsuthyrning (ett år med möjlighet till förlängning) med inflyttningsdatum 2025-07-01. Viss flexibilitet gällande möblemang finns, där helt omöblerat är möjligt om så önskas. I hyran ingår el, vatten, värme, internet (Bahnhof 1000/1000 Mbit/s) och digital-TV (basutbud Tele2).

Övrig information om föreningen: [xxxxx]

OBS! Bilderna är dels mäklarbilder från förra ägaren, dels egentagna foton.