Rilassati e rigenerati in quest'oasi di quiete ed eleganza.

Attico all’ultimo piano con ascensore: camera matrimoniale climatizzata, bagno con doccia e lavatrice, soggiorno con divanoletto, cucina attrezzata e smart TV.

Il punto forte è l’ampio terrazzo angolare soleggiato con tavolino, sedie e poltrone.

Situato in Viale Ammiraglio del Bono a Ostia, a pochi passi da spiaggia, bus e stazione Lido di Ostia, supermercati, bar e ristoranti.

Lo spazio
Tipologia e collocazione
L’appartamento è un attico situato al quinto (ultimo) piano di un elegante palazzo in Viale Ammiraglio del Bono 48, Ostia Lido. L’edificio è dotato di ascensore che arriva fino all’ultimo piano, ma è comunque possibile raggiungerlo anche tramite le scale condominiali. Dall’appartamento si gode di una buona privacy, silenzio e luminosità, grazie all’esposizione rivolta prevalentemente a sud‐ovest, perfetta per ammirare il tramonto.

Distribuzione interna e spazi principali
Ingresso e disimpegno
All’ingresso si trova un piccolo disimpegno che separa immediatamente la zona notte dalla zona giorno. Qui è possibile lasciare giacche, borse o scarpe.

Camera da letto principale
* Letto matrimoniale con materasso che garantisce un buon sostegno durante il riposo
* Aria condizionata autonoma per affrontare comodamente le notti estive.
* Armadio abbastanza capiente per contenere valigie, vestiti e oggetti personali.
* Accesso diretto al terrazzo tramite la porta finestra, che all’occorrenza può essere oscurata. Le finestre sono dotate di doppi vetri, per un discreto isolamento termico e acustico.

Soggiorno open-space con cucina a vista
* Spazio unico e luminoso: soggiorno e cucina condividono un ambiente aperto, arredato in modo funzionale e senza troppi ingombri.
* Divano letto matrimoniale (dotato di topper )
* Smart TV di medie dimensioni montata a parete, predisposta per l’uso di piattaforme di streaming (ogni ospite usa le proprie credenziali).
* Angolo cottura dotato di tutti gli elettrodomestici essenziali: piano cottura a gas con quattro fuochi, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde e macchina del caffè compatibile Nespresso.
* Tavolo da pranzo con quattro sedute, ideale per colazioni, pranzi o cene di gruppo. Nella zona cucina è presente tutto l’occorrente di base per preparare pasti fino a quattro persone (piatti, pentole, posate, utensili; niente di superfluo, ma sufficiente per la gestione quotidiana).
* La cucina è organizzata in modo pratico, con ante e pensili che contengono accessori, stoviglie e alcuni prodotti di base.

Bagno
* Bagno unico all’interno dell’appartamento, di dimensioni regolari e ben rifinito.
* Attrezzato con doccia spaziosa, wc, bidet e lavabo.
* All’interno è incassata una lavatrice a carica verticale, comoda per soggiorni di più giorni.
* Gli ospiti troveranno a loro disposizione set di asciugamani, sapone, shampoo e prodotti per l’igiene personale di base, oltre a carta igienica di cortesia.

Terrazzo angolare
* Il vero valore aggiunto dell’appartamento è l’ampio terrazzo angolare di circa 25-30 mq complessivi (forma ad “L”), accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.
* Esposizione sud/ovest, perciò il terrazzino riceve luce indiretta al mattino e diretta dal primo pomeriggio fino al tramonto.
* Arredato con un tavolino piccolo, quattro sedie resistenti e due grandi poltrone relax. Sono presenti tende da sole sul lato cucina, utili a riparare dal sole nelle ore più calde.
* La vista spazia sui tetti di Ostia e sulla cupola di una chiesa vicina, offrendo un’atmosfera rilassante e discreta.
* È consentito mangiare all’aperto, leggere o lavorare comodamente; non è permesso accendere barbecue o apparecchi che producano fumi. In inverno il terrazzo è fruibile, ma non c’è alcun tipo di riscaldamento esterno.

Comfort e impianti
Climatizzazione e riscaldamento
* Aria condizionata, presente unicamente nella camera da letto, permette di dormire freschi durante la stagione calda.
* Riscaldamento autonomo a gas con termovalvole e cronotermostato, che controlla i termosifoni dislocati in ogni stanza (camera, soggiorno e bagno). Durante l’inverno l’appartamento risulta accogliente e ben riscaldato, senza sbalzi termici.

Dotazioni incluse
* Wi-Fi in fibra: connessione stabile e veloce, ideale per smart working, streaming e videoconferenze.
* Smart TV collegata a Internet, a disposizione per chi vuole guardare film e serie (entro i limiti dei propri account).
* Lavastoviglie e lavatrice: semplificano la permanenza anche per chi resta più di qualche giorno.
* Elettrodomestici di base: microonde, macchinetta da caffè Nespresso, bollitore e tostapane.
* Ferro da stiro e asse: riposti in armadio, disponibili per gli ospiti.