Apartment for rent, Milano Zona 9 - Porta Garibaldi, Niguarda, Milan, Via Nino Besozzi

Modern one-bedroom apartment close to Dergano, composed by a living room and kitchen, a double-room, bathroom with box-shower and a spacious terrace

The apartment is in the vicinity of Dergano subway station (line M3) and is perfect if you’re looking for a quiet residential district at a reasonable distance from Milan city center and its main attractions by both metro and train.
The area offers the following services: Carrefour Market (Via Privata Angiolo Maffucci, 18 at 200 meters), Imbriani pharmacy (Via degli Imbriani, 35 at 150 meters) and Intesa Sanpaolo bank (Via Ercole Ricotti, 1 at 400 meters).

Living room, kitchen, and terrace
The apartment opens onto a graceful living room with white walls and elegant parquet flooring. In addition, there are large windows that provide plenty of natural light, so that the room is very bright.
The day area has a TV set and a sofa bed for 2 people, a dining table standing in the middle and a partially separated kitchen located on the right of the entrance, which is provided with everything you need to cook for you and your family. Moreover, you can enjoy your meals in the day area or in a sunny spot on the terrace with direct access from the day area.

Bedroom
The terrace also gives access to the night area, whose style matches the living room. It features a graceful and simple design and comes with light-colored wooden pieces of furniture, including a wardrobe with 2 doors, a chest of drawers facing the bed and a bedside table.

Bathroom
The bathroom, which comes with all comforts and a modern shower stall, has hardwood floors and dark gray tiles that provide contrast to the predominant pattern of the other rooms.

HOUSE RULES
Our prices include Residence Service with assistance and include: VAT10%, utilities (electricity and gas up to a maximum daily amount), check-in assisted by (hidden) Staff, internet Wi-fi. You do not have to pay condominium fees or agency fees.

SANITIZED APARTMENTS. We use professional products and procedures to sanitize our apartments. Professional sanitation certificate.

Tax excluded from the price:
For stays of 30 nights or longer, during the check-in, a short term tenancy agreement will be stipulated. In order to properly register the contract, the payment of a stamp duty (equal to 32€) and a registration tax (equal to 2% of the rent with a minimum of 67€) will be needed - only half of this amount will be paid by the guest. There are exemptions in case of application of the tax withholding (cedolare secca) fiscal regime.

During the check-in you must show the Italian Tax Identification Number, in addition to your Passport and Identity Card. If you don't have it, you can ask for it at the nearest Italian Revenue Agency or your diplomatic offices in Italy (more information: (hidden)).

Security deposit
We remind you that on arrival day will be required a security deposit, must be done with credit card, which will be refunded within 72 working hours from day of departure.

Check-in time
The standard check-in is between 3 p.m. to 9 p.m. Late check-in from 9 p.m. to 12 a.m. - 30€.

Final Cleaning Service
You may have to pay a fine starting from €30 if you do not follow these rules: leave the apartment (i.e. floor, furniture, etc.) in good conditions; leave the kitchen clean (hob with no meal leftovers and/or dishes and tableware to wash); dispose of trash properly.

Utilities
The utilities are included up to a maximum daily amount in order to respect the environment.

Rules
Smoke is forbidden even with open windows. Electronic cigarettes are not allowed as well. Any kind of drug is forbidden.
It is forbidden to host during the night people who haven’t checked in. It is forbidden to make noise from 10 p.m. to 8 a.m.

CIR: 015146-CIM-00587. CIR number is a code that certifies the security and regularity of this tourist accommodation at the Municipality of Milan, Region of Lombardy and the Italian Government. This guarantees you a high standard of accommodation facilities and compliance with the necessary requirements required by Italian law.

----------- ITALIANO ----------
La zona
Situato vicino alla stazione Dergano della linea M3, questa struttura è posta in una posizione ottima per chi cerca una zona residenziale esterna al ritmo caotico della metropoli, ma allo stesso tempo non isolata dai punti principali della città, grazie al sistema di trasporti metropolitano e ferroviario.

Nelle vicinanze:
• Carrefour Market Via Privata Angiolo Maffucci, (hidden) metri)
• Farmacia Imbriani Via degli Imbriani, (hidden) metri)
• Intesa Sanpaolo S.p.A. Via Ercole Ricotti, (hidden) metri)

Soggiorno cucina e terrazza
Appena entrati vi ritroverete in un ampio salotto, il quale è caratterizzato dal bianco delle pareti in armonia con la pavimentazione rivestita in legno. Le finestre consentono di far entrare luce, rendendo in questo modo l’ambientazione luminosa. Il soggiorno si presenta così’ composto: un’area TV con sofà, il quale è possibile aprirlo diventando un divano letto adatto a due ospiti, un’area pranzo situata al centro della stanza e dalla cucina parzialmente separata posta sulla destra rispetto all'ingresso. L’angolo cottura è fornito di tutti gli strumenti necessari per realizzare le vostre ricette preferite, che potrete gustarvi non solo all'interno della living room, ma anche nell'area esterna: è possibile infatti accedere ad un’ampia terrazza direttamente dalla sala.

Camera da letto
La terrazza permette di unire il soggiorno alla camera da letto matrimoniale, il cui stile è in comune con quello del salotto: fine e semplice, il locale è munito di un armadio a due ante a ridosso della parete, un comodino ed una cassettiera posta di fronte al letto. Ogni mobile della stanza presenta le superfici in legno dalla cromatura chiara.

Bagno
Il parquet è presente anche nel bagno, l’unica differenza con il resto della struttura è data dalle pareti che sono rivestite in piastrelle di colore grigio scuro. Sono presenti al suo interno tutti i sanitari e una pratica cabina doccia.

REGOLE DELLA CASA
I nostri prezzi comprendono il Servizio Residence con assistenza e includono: IVA (ove prevista ai sensi del D.lgs. 633/72) biancheria da camera e bagno iniziali, utenze (luce e gas entro limiti di utilizzo giornalieri per evitare sprechi), accoglienza del personale (hidden) in appartamento, Internet Wi-fi. Non ci sono spese condominiali o commissioni di agenzia.

APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.

Tasse escluse dal prezzo
Per i soggiorni pari o superiori alle 30 notti al momento del check-in verrà stipulato un contratto di locazione transitorio, per la cui registrazione è previsto il pagamento di una imposta di bollo (pari a 32€) e di un'imposta di registro (pari al 2% del canone di locazione con un minimo di 67€), solo la metà di tale importo è a carico dell'ospite. Esenzioni previste in caso di applicazione del regime di cedolare secca, nei casi indicati dalla legge.

Al momento del check-in è necessario esibire, oltre al documento d'identità, il codice fiscale. Se ne sei sprovvisto potrai richiederlo presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate o al Consolato del tuo paese più vicino (maggiori informazioni: (hidden))

Deposito cauzionale
Le ricordiamo che al momento del check-in le verrà richiesto un deposito cauzionale, che dovrà essere versato tramite carta di credito; verrà restituito entro 72 ore lavorative dal giorno del check-out.

Orario check-in
L’orario di check-in standard è dalle 15.00 alle 21.00. E' previsto un supplemento di 30€ per il check-in dalle ore 21.00 alle ore 24.00.

Consumi utenze
Si ricorda che, al fine di evitare gli sprechi, le utenze sono incluse fino ad un importo massimo giornaliero, al fine di evitare gli sprechi e tutelare l'ambiente.

Regole
Vietato fumare all’interno dell’appartamento anche con finestre aperte. Le sigarette elettroniche sono incluse nel divieto.
Vietato portare nell’appartamento droghe di qualsiasi tipo.
Vietato far pernottare persone diverse da quelle riportate nella prenotazione.
Vietato disturbare la quiete in orario notturno (dalle ore 22:00 alle ore 8:00).

CIR: 015146-CIM-00587. Il Codice Identificativo di Riconoscimento è un codice che certifica la sicurezza e la regolarità di questa struttura ricettiva presso il Comune di Milano, la Regione Lombardia e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalità ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.