CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo spazioso appartamento di 90 metri quadrati si trova al quinto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo comfort e praticità in ogni momento della giornata. Gli ambienti luminosi e ariosi dell'alloggio lo rendono ideale per famiglie o gruppi fino a sei persone, offrendo una soluzione abitativa moderna e funzionale nel cuore di Milano.
La struttura si sviluppa attraverso ambienti ben distribuiti e accoglienti. Le due camere da letto matrimoniali assicurano privacy e riposo ottimale, mentre la zona giorno presenta un soggiorno confortevole arricchito da due letti singoli aggiuntivi, perfetti per ospitare ulteriori persone mantenendo la convivialità degli spazi comuni. La televisione nel soggiorno crea l'ambiente ideale per momenti di relax e intrattenimento. La cucina attrezzata dispone di forno, microonde e lavastoviglie, permettendo di preparare pasti completi con la massima comodità. I due bagni completano la struttura garantendo funzionalità e comfort per tutti gli ospiti. Il terrazzo rappresenta un vero punto di forza dell'appartamento, offrendo uno spazio esterno privato dove godersi momenti di tranquillità e aria fresca.
L'appartamento è dotato di tutti i comfort essenziali per un soggiorno piacevole e senza pensieri. L'aria condizionata garantisce il perfetto controllo climatico durante tutto l'anno, mentre la connessione Wi-Fi assicura una comunicazione sempre attiva per lavoro e svago. La lavatrice permette di gestire autonomamente il bucato, rendendo particolarmente comodi i soggiorni di media durata. La politica non fumatori mantiene un ambiente salubre e piacevole per tutti gli ospiti. Il terrazzo esterno si rivela prezioso per chi desidera godere di spazi aperti senza rinunciare alla privacy, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax dopo una giornata intensa.
La posizione al quinto piano con ascensore offre una vista privilegiata sulla città e garantisce la massima tranquillità, lontano dai rumori del traffico urbano. Milano si rivela una città ricca di opportunità culturali, commerciali e di svago, con una rete di trasporti pubblici efficiente che collega rapidamente ogni zona della metropoli. Il quartiere circostante offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, dai negozi di vicinato ai ristoranti, dalle farmacie ai centri commerciali. La vivacità della città lombarda e la sua posizione strategica nel nord Italia la rendono punto di partenza ideale per scoprire le bellezze del territorio e vivere un'esperienza urbana completa e stimolante.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This spacious 90 square meter apartment is located on the fifth floor of an elegant building equipped with an elevator, ensuring comfort and convenience at any time of the day. The bright and airy rooms of the apartment make it ideal for families or groups of up to six people, offering a modern and functional housing solution in the heart of Milan.
The structure develops through well-distributed and welcoming environments. The two double bedrooms ensure privacy and optimal rest, while the living area offers a comfortable living room enriched by two additional single beds, perfect for accommodating additional people while maintaining the conviviality of the common areas. The television in the living room creates the ideal environment for moments of relaxation and entertainment. The equipped kitchen has an oven, microwave and dishwasher, allowing you to prepare complete meals with maximum convenience. The two bathrooms complete the structure, ensuring functionality and comfort for all guests. The terrace represents a real strength of the apartment, offering a private outdoor space where you can enjoy moments of tranquility and fresh air.
The apartment is equipped with all the essential amenities for a pleasant and carefree stay. The air conditioning ensures perfect climate control throughout the year, while the Wi-Fi connection ensures always-on communication for work and leisure. The washing machine allows you to manage the laundry independently, making medium-term stays particularly comfortable. The non-smoking policy maintains a healthy and pleasant environment for all guests. The outdoor terrace is precious for those who want to enjoy open spaces without sacrificing privacy, ideal for outdoor breakfasts or moments of relaxation after a busy day.
The location on the fifth floor with elevator offers a privileged view of the city and guarantees maximum tranquility, away from the noise of urban traffic. Milan is a city rich in cultural, commercial and leisure opportunities, with an efficient public transport network that quickly connects every area of the metropolis. The surrounding neighborhood offers all the services necessary for daily life, from neighborhood shops to restaurants, from pharmacies to shopping centers. The liveliness of the Lombard city and its strategic position in northern Italy make it an ideal starting point to discover the beauty of the territory and live a complete and stimulating urban experience.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.