CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 63 mq si sviluppa su due livelli ed è situato al piano terra, garantendo un accesso immediato e funzionale. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’alloggio è ideale per ospitare fino a 4 persone, risultando una soluzione ottimale per famiglie o piccoli gruppi che cercano un punto d'appoggio confortevole per un soggiorno a Milano.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale mansardata, progettata per garantire privacy e tranquillità. Il soggiorno, cuore della casa, include una zona svago con biliardino e un comodo divano letto matrimoniale, oltre a una Smart TV per i momenti di relax. L'angolo cottura è completamente attrezzato e dispone di piano a induzione, forno, microonde e frigorifero con freezer. Il bagno è funzionale e completo di tutti i servizi necessari.
Per garantire un'esperienza all'insegna della praticità, l’alloggio offre Wi-Fi veloce, riscaldamento e aria condizionata presente in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. È inoltre disponibile una lavatrice per la gestione autonoma del bucato. Non essendo presente l'ascensore ed essendo la camera situata su un livello mansardato, l'alloggio potrebbe non essere adatto a persone con mobilità ridotta.
L'immobile si trova in una posizione strategica a breve distanza dal suggestivo quartiere dei Navigli. La zona è ottimamente collegata: in circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata della metropolitana Romolo M2 Verde, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali attrazioni. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi locali, tra cui ristoranti e pizzerie, ideali per scoprire la vita notturna e gastronomica milanese. Per chi cerca relax o sport, nelle vicinanze sono presenti parchi pubblici e il Naviglio Pavese, perfetto per piacevoli passeggiate.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 63 sqm apartment is spread over two levels and is located on the ground floor, ensuring immediate and functional access. Thanks to the generous size and layout of the spaces, the accommodation is ideal for accommodating up to 4 people, making it an optimal solution for families or small groups looking for a comfortable base for a stay in Milan.
The sleeping area consists of an attic double bedroom, designed to ensure privacy and tranquility. The living room, the heart of the house, includes a leisure area with table football and a comfortable double sofa bed, as well as a Smart TV for moments of relaxation. The kitchenette is fully equipped and has an induction hob, oven, microwave and refrigerator with freezer. The bathroom is functional and complete with all the necessary facilities.
To ensure a practical experience, the accommodation offers fast Wi-Fi, heating and air conditioning present in all rooms for maximum comfort in every season. A washing machine is also available for independent laundry management. As there is no elevator and since the room is located on an attic level, the accommodation may not be suitable for people with reduced mobility.
The property is located in a strategic position a short distance from the charming Navigli district. The area is well connected: in about 10 minutes on foot you can reach the Romolo M2 Verde metro stop, which allows you to quickly reach the city center and the main attractions. The area is characterized by the presence of numerous clubs, including restaurants and pizzerias, ideal for discovering Milanese nightlife and gastronomy. For those looking for relaxation or sport, nearby there are public parks and the Naviglio Pavese, perfect for pleasant walks.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.