CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento dal fascino autentico si trova all’interno di un contesto residenziale con molto verde, a pochissimi passi dal Naviglio. Inserito in un edificio dal carattere tipico della Vecchia Milano, l’alloggio si distingue per lo stile particolare e ricercato, con arredi e quadri classici che creano un’atmosfera calda e senza tempo. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per coppie o piccoli nuclei che desiderano vivere un soggiorno suggestivo e fuori dal comune. La presenza di scale interne contribuisce al fascino dell’appartamento ma lo rende non adatto a tutti.
La zona notte è composta da un’unica camera da letto, accogliente e curata nei dettagli, dotata di aria condizionata e TV. Il soggiorno è uno spazio conviviale e di grande personalità, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in città, con un divano letto che può ospitare un eventuale ospite aggiuntivo, per una capienza totale di quattro persone. La cucina è funzionale e ben attrezzata per soggiorni brevi. L’appartamento dispone di due bagni, una comodità importante anche per pochi ospiti: uno colpisce per il suggestivo soffitto con vetrate, che regala luce naturale e un tocco scenografico unico. Completano l’alloggio due ampi terrazzi: uno arredato con tavoli e sdraio, ideale per momenti all’aperto, e uno vuoto, da vivere in modo più libero.
L’appartamento è dotato di wifi veloce, aria condizionata presente nella camera da letto, riscaldamento e smart door per l’accesso in autonomia. La lavatrice non è all’interno dell’alloggio ma è disponibile nella lavanderia comune nel cortile, una soluzione comoda soprattutto per soggiorni di qualche giorno. Le ante con sistema di sicurezza garantiscono maggiore tranquillità, mantenendo intatto il carattere storico dell’abitazione.
La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nel cuore della zona Navigli, una delle aree più vivaci e iconiche di Milano. A pochi minuti a piedi si raggiungono i Navigli, perfetti per passeggiate lungo l’acqua, aperitivi e atmosfere romantiche, con una grande varietà di locali, ristoranti e botteghe. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, che permettono di spostarsi comodamente verso il centro e le principali attrazioni della città, rendendo questo alloggio ideale per chi vuole vivere Milano in modo autentico, tra charme autentico e vita urbana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This apartment with an authentic charm is located in a residential area with lots of greenery, a few steps from the Naviglio. Housed in a building with the typical character of Old Milan, the apartment stands out for its particular and refined style, with classic furnishings and paintings that create a warm and timeless atmosphere. The spaces are large and well distributed, ideal for couples or small groups who want to experience a suggestive and unusual stay. The presence of internal stairs adds to the charm of the apartment but makes it not suitable for everyone.
The sleeping area consists of a single bedroom, cozy and with attention to detail, equipped with air conditioning and TV. The living room is a convivial space with great personality, perfect for relaxing after a day in the city, with a sofa bed that can accommodate an additional guest, for a total capacity of four people. The kitchen is functional and well equipped for short stays. The apartment has two bathrooms, an important comfort even for a few guests: one is striking for the suggestive ceiling with windows, which offers natural light and a unique scenic touch. The apartment is completed by two large terraces: one furnished with tables and deckchairs, ideal for outdoor moments, and an empty one, to be enjoyed more freely.
The apartment is equipped with fast wifi, air conditioning in the bedroom, heating and smart door for independent access. The washing machine is not in the apartment but is available in the common laundry room in the courtyard, a convenient solution especially for stays of a few days. The doors with security system guarantee greater peace of mind, keeping the historic character of the house intact.
The location is one of the strengths: the apartment is located in the heart of the Navigli area, one of the most lively and iconic areas of Milan. A few minutes' walk away you can reach the Navigli, perfect for walks along the water, aperitifs and romantic atmospheres, with a wide variety of clubs, restaurants and shops. The area is well served by public transport, which allows you to move comfortably to the center and the main attractions of the city, making this accommodation ideal for those who want to experience Milan in an authentic way, between authentic charm and urban life.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.