CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Appartamento Col di Lana 6/A C si trova al terzo piano di un palazzo milanese dotato di ascensore, offrendo 50 metri quadrati di spazi ben distribuiti e funzionali. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un soggiorno comodo e pratico nel cuore di Milano, perfetta per coppie o piccole famiglie in cerca di un ambiente accogliente e ben servito.
L'appartamento presenta una camera da letto arredata con un letto matrimoniale che garantisce riposo e privacy, mentre la zona giorno, si distingue per la sua versatilità grazie alla presenza di un divano letto matrimoniale che permette di ospitare comodamente fino a quattro persone. Il soggiorno, luminoso e ben organizzato, è dotato di smart tv per momenti di relax e intrattenimento. La cucina, completamente attrezzata, mette a disposizione tutti gli strumenti necessari per preparare pasti casalinghi: piano cottura a induzione, microonde, frigorifero con freezer e bollitore rendono la preparazione di colazioni, pranzi e cene semplice e veloce. Il bagno completo assicura tutti i comfort necessari per la cura personale quotidiana. Un balcone privato arricchisce l'appartamento, offrendo uno spazio esterno dove godere di momenti all'aria aperta e rilassarsi dopo una giornata intensa.
I servizi disponibili sono pensati per garantire un soggiorno senza preoccupazioni e massimo comfort. L'aria condizionata e il riscaldamento assicurano un clima ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi permette di rimanere sempre connessi per lavoro o svago. La lavatrice rappresenta un valore aggiunto fondamentale per soggiorni di media durata, consentendo di gestire autonomamente il bucato senza dover ricorrere a servizi esterni. Questi comfort moderni trasformano l'appartamento in un vero punto di appoggio dove sentirsi come a casa propria, con la libertà di organizzare la propria routine quotidiana secondo le proprie esigenze e preferenze personali. Il self check-in garantisce un accesso sicuro e autonomo.
La posizione dell'appartamento garantisce un facile accesso ai principali servizi cittadini e alle attrazioni milanesi. Il quartiere offre una buona varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici permettono di spostarsi agevolmente verso il centro città e le principali destinazioni turistiche e business di Milano. La fermata Santa Sofia della linea metropolitana M4 Blu dista un quarto d'ora a piedi dall'appartamento. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, ideale per chi desidera esplorare Milano mantenendo un rifugio confortevole dove tornare ogni sera.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Appartamento Col di Lana 6/A C is located on the third floor of a Milanese building equipped with an elevator, offering 50 square meters of well-distributed and functional spaces. This housing solution is the ideal choice for those who want a comfortable and practical stay in the heart of Milan, perfect for couples or small families looking for a welcoming and well-served environment.
The apartment has a bedroom furnished with a double bed that guarantees rest and privacy, while the living area stands out for its versatility thanks to the presence of a double sofa bed that can comfortably accommodate up to four people. The living room, bright and well organized, is equipped with a smart TV for moments of relaxation and entertainment. The fully equipped kitchen provides all the necessary tools to prepare home-cooked meals: induction cooktop, microwave, fridge with freezer and kettle make preparing breakfasts, lunches and dinners quick and easy. The full bathroom ensures all the necessary comfort for daily personal care. A private balcony enriches the apartment, offering an outdoor space where you can enjoy outdoor moments and relax after a busy day.
The services available are designed to ensure a worry-free stay and maximum comfort. Air conditioning and heating ensure an ideal climate in every season, while the Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine represents a fundamental added value for medium-term stays, allowing you to manage your laundry independently without having to resort to external services. These modern comforts transform the apartment into a real foothold where you can feel at home, with the freedom to organize your daily routine according to your personal needs and preferences. Self-check-in guarantees secure and independent access.
The location of the apartment guarantees easy access to the main city services and Milanese attractions. The neighborhood offers a good variety of shops, restaurants and essential services within walking distance, while public transport connections allow you to move easily to the city center and the main tourist and business destinations of Milan. The Santa Sofia stop of the M4 Blue metro line is a quarter of an hour's walk from the apartment. The area represents a perfect balance between residential tranquility and urban liveliness, ideal for those who want to explore Milan while maintaining a comfortable retreat to which to return every evening.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.