CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 45 mq si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo una soluzione abitativa funzionale in una delle zone più dinamiche di Milano. Grazie alla posizione elevata, l’alloggio gode di ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire comfort e praticità sia per soggiorni di breve che di medio termine. La metratura è stata ottimizzata per accogliere comodamente gli ospiti, creando un'atmosfera accogliente nel cuore della città.
La zona notte dispone di una camera da letto arredata con un letto matrimoniale confortevole, ideale per garantire il massimo riposo. Il soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione, uno spazio versatile dove rilassarsi e organizzare le proprie giornate milanesi, dotato di televisione. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali, tra cui microonde, frigorifero con freezer e, per una maggiore comodità, la lavastoviglie. Il bagno, moderno e funzionale, completa la dotazione degli spazi assicurando privacy e praticità.
Per quanto riguarda i servizi, l'alloggio è dotato di connessione Wi-Fi veloce, ideale per lo smart working o lo svago, e di riscaldamento per i mesi invernali. È inoltre presente una lavatrice per la gestione autonoma del bucato. Si segnala chiaramente che l'alloggio non dispone di aria condizionata: invitiamo gli ospiti a tenerne conto, specialmente in caso di prenotazioni durante il periodo estivo. L'accesso tramite ascensore facilita l'arrivo al piano, rendendo la struttura pratica per ogni esigenza.
L'immobile vanta una posizione privilegiata nel quartiere di Porta Romana, a pochi passi dall'Università Bocconi. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici: in circa 5 minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata Porta Romana M3 Gialla, che collega direttamente al Duomo e alla Stazione Centrale. L'area è caratterizzata da numerosi locali, tra cui ristoranti, bistrot e bar di tendenza frequentati da un pubblico internazionale. Per i momenti di relax o per fare sport all'aria aperta, il Parco Ravizza si trova nelle immediate vicinanze.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 45 sqm apartment is located on the fourth floor of a building equipped with an elevator, offering a functional housing solution in one of the most dynamic areas of Milan. Thanks to its elevated position, the accommodation has bright and well-distributed environments, designed to ensure comfort and convenience for both short and medium-term stays. The square footage has been optimized to accommodate guests comfortably, creating a welcoming atmosphere in the heart of the city.
The sleeping area has a bedroom furnished with a comfortable double bed, ideal for ensuring maximum rest. The living room represents the heart of the house, a versatile space where you can relax and organize your Milanese days, equipped with a television. The kitchen is modern and fully equipped with essential appliances, including microwave, refrigerator with freezer and, for greater convenience, the dishwasher. The bathroom, modern and functional, completes the equipment of the spaces, ensuring privacy and practicality.
As far as services are concerned, the accommodation is equipped with fast Wi-Fi, ideal for smart working or leisure, and heating for the winter months. There is also a washing machine for independent laundry management. It should be clearly noted that the apartment does not have air conditioning: we invite guests to take this into account, especially when booking during the summer period. Elevator access makes it easy to get to the floor, making the structure practical for every need.
The property boasts a privileged location in the Porta Romana district, a few steps from Bocconi University. The area is well served by public transport: in about 5 minutes on foot you can reach the Porta Romana M3 Gialla stop, which connects directly to the Duomo and the Central Station. The area is characterized by numerous clubs, including restaurants, bistrots and trendy bars frequented by an international audience. For moments of relaxation or outdoor sports, the Ravizza Park is located in the immediate vicinity.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.