CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 60 metri quadrati si sviluppa al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo un ambiente luminoso e funzionale perfetto per soggiorni di breve e medio termine. Può ospitare fino a 3 persone, rappresentando una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti in trasferta. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo comfort in un contesto urbano dinamico, con una distribuzione intelligente che ottimizza ogni ambiente.
L'alloggio si compone di una camera da letto matrimoniale che assicura privacy e riposo, arredata con cura per creare un'atmosfera rilassante. La zona giorno rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento: un ambiente versatile che unisce living e angolo cottura, completato da un comodo divano letto singolo, permettendo di accogliere agevolmente un terzo ospite. La cucina è completamente attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie, rendendo ogni preparazione culinaria semplice e piacevole. Il bagno completa la dotazione degli ambienti interni, mentre il balcone offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità all'aria aperta.
L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni per garantire un soggiorno all'insegna del benessere e della praticità. L'aria condizionata assicura la temperatura ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi permette di rimanere sempre collegati per lavoro o svago. La lavatrice consente di gestire autonomamente il bucato, un vantaggio particolarmente apprezzato durante soggiorni prolungati. La televisione nella zona living completa l'offerta di intrattenimento, rendendo le serate ancora più piacevoli. Il balcone diventa un prezioso spazio aggiuntivo dove iniziare la giornata con un caffè o rilassarsi dopo una giornata intensa.
L'appartamento si trova in una zona ben servita di Milano, caratterizzata da una vivace vita di quartiere e da ottimi collegamenti con il resto della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali mezzi di trasporto pubblico, compreso il passante ferroviario, facilitando gli spostamenti verso il centro e le principali attrazioni milanesi. Nei dintorni si trovano negozi, ristoranti e servizi che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, mentre la vicinanza a parchi e spazi verdi offre momenti di relax nella natura urbana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 60-square-meter apartment is located on the first floor of a building equipped with an elevator, offering a bright and functional environment perfect for short and medium-term stays. It can accommodate up to 3 people, representing an ideal solution for couples, small families or traveling professionals. The spaces have been designed to ensure maximum comfort in a dynamic urban context, with an intelligent distribution that optimizes every environment.
The apartment consists of a double bedroom that ensures privacy and rest, carefully furnished to create a relaxing atmosphere. The living area represents the beating heart of the apartment: a versatile environment that combines living room and kitchenette, completed by a comfortable single sofa bed, allowing you to easily accommodate a third guest. The kitchen is fully equipped with an oven, microwave, and dishwasher, making every culinary preparation simple and enjoyable. The bathroom completes the interior equipment, while the balcony offers an outdoor space where you can relax and enjoy moments of tranquility in the open air.
The apartment is equipped with all modern amenities to ensure a stay characterized by well-being and convenience. The air conditioning ensures the ideal temperature in any season, while the Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine allows you to manage your laundry independently, an advantage that is particularly appreciated during extended stays. The television in the living area completes the entertainment offer, making evenings even more pleasant. The balcony becomes a precious additional space to start the day with a coffee or relax after a busy day.
The apartment is located in a well-served area of Milan, characterized by lively neighborhood life and excellent connections with the rest of the city. The strategic position allows easy access to the main means of public transport, including the railway crossing, facilitating travel to the center and the main attractions of Milan. Nearby there are shops, restaurants and services that make daily life convenient and pleasant, while the proximity to parks and green spaces offers moments of relaxation in urban nature.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.