Apartment for rent, Milano Zona 2 - Stazione Centrale, Gorla, Turro, Greco, Crescenzago, Milan, Via Giovan Battista Pergolesi

----ENGLISH----

IMPORTANT!!! The monthly fee increases during Design Week.

Located just a stone's throw from Milan Central Station, this apartment enjoys an excellent position for those planning to travel by public transport. It is conveniently connected to all parts of the city thanks to the proximity to the Centrale stops of M3 and M2, Caiazzo on the green M2 line, and Loreto on the red M1 line. The nearby 90 bus stop also facilitates access to areas not directly served by the metro.

Upon entering the furnished apartment, you'll immediately notice its spaciousness and brightness, thanks to the windows and French doors leading to a small balcony with an internal view. The living area consists of a lounge with a sofa bed that, even when opened, still allows free movement in the room. The dining table leads to a corner kitchen equipped with main appliances such as an oven, stove, microwave, dishwasher, and refrigerator.

Through the door, you access the sleeping area hallway. On the right is the first bathroom, warm and welcoming with wood-effect tiles; it features a large shower and sanitary facilities. Next is the first of the two double bedrooms, minimally furnished and well-lit thanks to the French door opening onto the aforementioned balcony. Further along, you find the second double bedroom, enhanced by an en-suite bathroom. This room includes a large, spacious wardrobe, a desk ideal for studying or remote work, and the private bathroom, also equipped with a shower and sanitary facilities.

HOUSE RULES
Our prices include residence service with assistance and cover: VAT (where applicable under Legislative Decree 633/72), initial bed and bath linens, utilities (electricity and gas within daily usage limits to prevent waste), assistance from our (hidden) staff upon arrival, and Wi-Fi Internet. No condominium fees or agency commissions apply.

SANITIZED APARTMENTS. We use professional-grade products and procedures for sanitizing apartments. Certified professional sanitization is provided.

Taxes not included in the price
For stays of 30 nights or more, a transitional lease agreement will be signed upon check-in. This requires payment of a stamp duty (€32) and a registration fee (2% of the rental fee, with a minimum of €67). Half of this amount is covered by the guest. Exemptions may apply in cases of a "cedolare secca" regime, as outlined by law.

At check-in, guests must provide a valid ID and tax code. If you don't have a tax code, you can request one from the Italian Revenue Agency or the nearest consulate of your country (more information: (hidden)).

Security deposit
Please note that a security deposit will be required at check-in. It must be paid by credit card and will be refunded within 72 business hours of check-out.

Check-in hours
Standard check-in hours are from 3:00 PM to 9:00 PM. A €30 surcharge applies for check-ins between 9:00 PM and midnight.

Utility consumption
To avoid waste and protect the environment, utilities are included up to a daily maximum limit.

Rules

Smoking is prohibited inside the apartment, even with windows open. This includes e-cigarettes.
Drugs of any kind are strictly prohibited in the apartment.
Overnight guests not listed in the booking are not allowed.
Quiet hours must be observed between 10:00 PM and 8:00 AM.

CIR: 015146-LNI-06173.
The Identification Code of Recognition certifies the safety and compliance of this accommodation with the Municipality of Milan, the Lombardy Region, and the Italian State. This ensures a high standard of hospitality and compliance with the legal requirements of Italian law.

----ITALIANO-----

IMPORTANTE!!! Il canone mensile subisce un incremento durante la settimana della design week

Situato veramente a due passi dalla Stazione di Milano Centrale, questo appartamento gode di una posizione ottimale per chi intende spostarsi coi mezzi. Si può infatti comodamente raggiungere ogni punto della città grazie alla vicinanza con la fermata Centrale di M3 e M2, Caiazzo della linea verde M2, Loreto della linea rossa M1. La fermata della 90 agevola poi gli spostamenti in aree non perfettamente servite dalla metro.

Entrando nell'appartamento arredato, vi accorgerete subito dei suoi ampi spazi e della luminosità, conferita da finestre e porte finestre che danno su un balconcino con affaccio interno. La zona giorno si compone quindi di salotto con divano letto che, anche da aperto, consente comodamente di muoversi nella stanza. Il tavolo da pranzo ci porta poi nella cucina ad angolo dotata dei principali elettrodomestici quali forno, fornelli, forno a microonde, lavastoviglie e frigorifero.

Superando la porta si accede al disimpegno della zona notte. Sulla destra troviamo il primo bagno, molto accogliente grazie ai rivestimenti in simil legno; qui sono presenti un'ampia doccia e i sanitari. Subito dopo si incontra la prima delle due camere matrimoniali: arredata in stile minimal, gode di molta luce grazie alla porta finestra che dà sul balconcino di cui sopra. Proseguendo, troviamo la seconda camera da letto matrimoniale, impreziosita dal bagno en suite. Dotata di un grande armadio molto capiente, ha anche una scrivania perfetta per lo studio o lo smart working e, appunto, il bagno in camera. Anche questo è completo di doccia e sanitari.

REGOLE DELLA CASA
I nostri prezzi comprendono il Servizio Residence con assistenza e includono: IVA (ove prevista ai sensi del D.lgs. 633/72) biancheria da camera e bagno iniziali, utenze (luce e gas entro limiti di utilizzo giornalieri per evitare sprechi), accoglienza del personale (hidden) in appartamento, Internet Wi-fi. Non ci sono spese condominiali o commissioni di agenzia.

APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.

Tasse escluse dal prezzo
Per i soggiorni pari o superiori alle 30 notti al momento del check-in verrà stipulato un contratto di locazione transitorio, per la cui registrazione è previsto il pagamento di una imposta di bollo (pari a 32€) e di un'imposta di registro (pari al 2% del canone di locazione con un minimo di 67€), solo la metà di tale importo è a carico dell'ospite. Esenzioni previste in caso di applicazione del regime di cedolare secca, nei casi indicati dalla legge.

Al momento del check-in è necessario esibire, oltre al documento d'identità, il codice fiscale. Se ne sei sprovvisto potrai richiederlo presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate o al Consolato del tuo paese più vicino (maggiori informazioni: (hidden))

Deposito cauzionale
Le ricordiamo che al momento del check-in le verrà richiesto un deposito cauzionale, che dovrà essere versato tramite carta di credito; verrà restituito entro 72 ore lavorative dal giorno del check-out.

Orario check-in
L’orario di check-in standard è dalle 15.00 alle 21.00. E' previsto un supplemento di 30€ per il check-in dalle ore 21.00 alle ore 24.00.

Consumi utenze
Si ricorda che, al fine di evitare gli sprechi, le utenze sono incluse fino ad un importo massimo giornaliero, al fine di evitare gli sprechi e tutelare l'ambiente.

Regole
Vietato fumare all’interno dell’appartamento anche con finestre aperte. Le sigarette elettroniche sono incluse nel divieto.
Vietato portare nell’appartamento droghe di qualsiasi tipo.
Vietato far pernottare persone diverse da quelle riportate nella prenotazione.
Vietato disturbare la quiete in orario notturno (dalle ore 22:00 alle ore 8:00).

CIR: 015146-LNI-06173. Il Codice Identificativo di Riconoscimento è un codice che certifica la sicurezza e la regolarità di questa struttura ricettiva presso il Comune di Milano, la Regione Lombardia e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalità ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.