🇬🇧 In a brand-new built housing complex in Via Lamarmora, near Crocetta M3 metro station and in front of #16 trolley stop, is now available to rent out a large and airy fully furnished one-bedroom flat with private garage.

THE PROJECT
The project consists in the re qualification of the area between Via Orti and Via Lamarmora, in Porta Romana district, with a 10.000 sqm park.
The apartments have different measures, high-end finishes, technology and domotic.
The new built building in Via Lamarmora, in which the apartment is, has just been completed and it is designed with modernity and functionality.

SERVICES
• 24H concierge
• Home automation
• Double pedestrian entrance (via Orti and via Lamarmora)
• Underground parking with provision for charging electric cars
• Conciergerie
• Bike parking
• Gym
• Spa
• Multifunctional rooms
• Coworking rooms
• Historic garden

POSITION
The apartment is in porta Romana, an elegant residential area of Milan, a contemporary neighborhood rich of places for work and for free time too.
It is very close to: Milan’s Courthouse, Policlinico - Ospedale Maggiore, Ospedale Mangiagalli, Bocconi University, Università Statale, IED, Istituto Marangoni, La Rotonda della Besana, Carcano Theater, QC Terme, Via della Spiga, Via Montenapoleone, the Duomo.

FURTHER INFORMATIONS
• Rent available for individuals and companies or freelance
• Long-term rental (12 months at least)
• Possibility of residency
• 4 beds
• Video tour now available
• On-site visits with income proof
• Deposit: 1 month + 3 months bank guarantee or 3 months
• Animals permitted with insurance
• The monthly price is 3.700€ with internet and condo fees included. Utilities are not included.
• Rent directly from the owner, no real estate agency, no commission

🇮🇹 Nel prestigioso ed esclusivo complesso di nuova costruzione , in via Lamarmora, a due passi dalla fermata della metropolitana M3 Crocetta e adiacente alla fermata del tram 16, si affitta ampio e luminoso bilocale di 86 mq commerciali (60 mq calpestabili), con doppia esposizione e con annesso box auto singolo privato, appena ultimato e mai abitato, completamente arredato e disponibile da subito.

IL CONTESTO
Il progetto verte sulla riqualificazione dei fabbricati, circondati da un parco di circa 10.000 mq, tra via Orti e via Lamarmora, nella zona di Porta Romana.
Le proposte abitative presentano differenti metrature con finiture di pregio, alta tecnologia e sistema domotico.
L’edificio di nuova costruzione rivolto su via Lamarmora, in cui si trova l’appartamento, è stato appena ultimato ed è stato progettato con caratteristiche moderne e funzionali.

I SERVIZI
• Portineria 24H
• Domotica
• Doppio ingresso pedonale (via Orti e via Lamarmora)
• Parcheggi Interrati con predisposizione per ricarica veicoli elettrici
• Conciergerie
• Parking Biciclette
• Palestra
• Spa
• Sale Multifunzionali
• Sale per coworking
• Giardino Storico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Classe energetica A4
• Certificazione Leed con obiettivo Gold

POSIZIONE
Porta Romana, un’elegante zona residenziale, un quartiere vivo e contemporaneo ricco di luoghi di lavoro e svago.
Horti si trova a pochi minuti dai maggiori punti di interesse della città: Tribunale di Milano, Policlinico - Ospedale Maggiore, Ospedale Mangiagalli, Università Bocconi, Università Statale, IED, Istituto Marangoni, La Rotonda della Besana, Teatro Carcano, QC Terme, Via della Spiga, Via Montenapoleone, il Duomo.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
• Si affitta sia a privati che a società/partite iva
• Contratto minimo di 12 mesi
• Possibilità di residenza
• 4 posti letto
• Video visita subito disponibile
• Possibilità di visite in loco previa dimostrazione di reddito
• Cauzione: una mensilità + fideiussione bancaria di 3 mesi, oppure 3 mensilità
• Animali ammessi con assicurazione contro danni a immobile e arredi
• Canone d’affitto richiesto 3.700€/mese inclusa connessione a internet e spese condominiali, esclusa utenza elettrica
• No agenzia, no commissioni