CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Fabbri 12 A è un luminoso appartamento in pieno centro, a due passi dalle storiche Colonne di San Lorenzo. Situata al terzo piano di un elegante palazzo milanese dotato di ascensore, questa splendida dimora si distingue per la straordinaria luce naturale e gli spazi ampi, ben 93 metri quadrati. Rappresenta la soluzione ideale per famiglie o gruppi fino a cinque persone, garantendo il massimo del comfort, dell'eleganza e della praticità durante il vostro soggiorno nella metropoli lombarda.
La zona notte è composta da due camere da letto arredate con cura nei minimi dettagli: la master bedroom accoglie un confortevole letto matrimoniale, mentre la seconda camera ospita un letto singolo. Il vero cuore pulsante della casa è l'ampio e luminoso soggiorno, arricchito da un divano letto matrimoniale che permette di ospitare comodamente due persone aggiuntive, offrendo la massima flessibilità nella gestione degli spazi. Una cucina completamente attrezzata vi permetterà di preparare i vostri pasti in totale autonomia, mentre i due bagni assicurano privacy e comodità per tutti gli ospiti. Completa il layout un piacevole balcone, uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi e godersi un momento di tranquillità all'aria aperta.
I servizi interni sono stati pensati per assicurarvi un soggiorno confortevole, moderno e senza pensieri. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento garantiscono il clima ideale in ogni stagione dell'anno, mentre la presenza della lavatrice si rivela un alleato prezioso per la gestione del bucato, specialmente durante i soggiorni prolungati. Per i vostri momenti di relax dopo una giornata alla scoperta della città, avrete a disposizione una smart TV. La cucina è dotata di ogni comfort moderno, tra cui forno a microonde, lavastoviglie e un capiente frigorifero con freezer, per una gestione domestica pratica e autonoma.
La posizione strategica dell'appartamento in pieno centro permette di vivere appieno la magia di Milano e di muoversi agevolmente grazie alla fitta rete di trasporti pubblici che serve la zona, collegandovi rapidamente ai principali punti d'interesse culturale, artistico e commerciale della città: a soli 220m si trova la fermata della nuova metropolitana blu M4 Vetra, che collega al centro ed all'aeroporto di Linate, oltre alla presenza di mezzi di superficie nelle vicinanze. Il quartiere, vibrante e dinamico, offre un'incredibile scelta di ristoranti, caffè storici e boutique alla moda che arricchiranno la vostra esperienza urbana. Inoltre, la vicinanza immediata a supermercati, farmacie e servizi essenziali rende ogni necessità quotidiana facilmente raggiungibile con una breve passeggiata a piedi.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Fabbri 12 A is a bright apartment in the center, a stone's throw from the historic Colonne di San Lorenzo. Located on the third floor of an elegant Milanese building equipped with an elevator, this beautiful home stands out for its extraordinary natural light and large spaces, 93 square meters. It is the ideal solution for families or groups of up to five people, ensuring maximum comfort, elegance and practicality during your stay in the Lombard metropolis.
The sleeping area consists of two bedrooms furnished with attention to detail: the master bedroom has a comfortable double bed, while the second bedroom has a single bed. The real beating heart of the house is the large and bright living room, enriched by a double sofa bed that allows you to comfortably accommodate two additional people, offering maximum flexibility in space management. A fully equipped kitchen will allow you to prepare your meals in total autonomy, while the two bathrooms ensure privacy and convenience for all guests. The layout is completed by a pleasant balcony, an outdoor outlet perfect for relaxing and enjoying a moment of tranquility in the open air.
The internal services have been designed to ensure you a comfortable, modern and carefree stay. The air conditioning and heating system guarantee the ideal climate in every season of the year, while the presence of the washing machine proves to be a valuable ally for managing laundry, especially during extended stays. For your moments of relaxation after a day of discovering the city, a smart TV is available. The kitchen is equipped with every modern comfort, including microwave, dishwasher and a large fridge with freezer, for practical and independent household management.
The strategic position of the apartment in the center allows you to fully experience the magic of Milan and to move easily thanks to the dense public transport network that serves the area, quickly connecting you to the main cultural, artistic and commercial points of interest in the city: just 220m away is the stop of the new blue metro M4 Vetra, which connects to the center and the Linate airport, in addition to the presence of surface vehicles nearby. The vibrant and dynamic neighborhood offers an incredible choice of restaurants, historic cafés and trendy boutiques that will enrich your urban experience. In addition, the immediate proximity to supermarkets, pharmacies and essential services makes every daily need easily accessible with a short walk.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.