Varmt välkommen till Erik Dahlbergsvägen 49 och denna trivsamma och välplanerade tvåa på 61,5 m², belägen på andra våningen. Här bor du i ett av Karlshamns mest centrala lägen, med en kort promenad till torget och stadens restauranger, caféer, service och butiker. I närområdet finns lekplats och goda kommunikationer – smidigt för dig som pendlar.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning: rymligt kök med gott om plats för matbord, stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetshörna, samt ett rofyllt sovrum. Köksgrupp, tv-bänk och ett litet hörnbord ingår om du önskar – i övrigt är lägenheten omöblerad, så du kan sätta din egen prägel på hemmet.

Boendet är ekonomiskt: i hyran ingår värme, vatten och tv-grundutbud. El betalar du enligt faktisk förbrukning via föreningens gemensamma elavtal (2 kr/kWh inkl. moms + 26 kr fast avgift/mån) – du behöver alltså inget eget elabonnemang, och elen vidarefaktureras från föreningens avi utan påslag. Normal förbrukning motsvarar ca 300–500 kr/mån.

Till lägenheten hör källarförråd och matkällare, och tvättstuga finns i huset. Parkering finns att hyra – välj mellan p-plats, garage eller p-plats med laddstation. Bredband (Telenor - rabatterad fiber) tecknar du själv, alternativt ordnar jag det mot en mindre avgift. Hiss saknas.

Föreningen är aktiv och välskött med en trevlig gårdsmiljö, och installerade solceller 2023 – ett hållbart tillskott till föreningens långsiktiga ekonomi.

Praktisk information:

- Inflyttning: 1 oktober 2026
- Hyrestid: 12 månader
- Andrahandsuthyrning godkänd av föreningens styrelse
- Uthyrningen sker tryggt via [xxxxx] med kontrakt, kontroll och betalningshantering
- Lägenheten är även till salu, men hyresavtalet gäller fullt ut hela hyresperioden – du bor tryggt oavsett

Hyrestid: 12 månader – förlängning kan bli aktuell och tas upp i god tid före hyrestidens slut

Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och prisvärt i hjärtat av Karlshamn. Hör gärna av dig med frågor – jag svarar snabbt och berättar gärna mer!