LIGHT-FILLED 141 m2 FAMILY APARTMENT ON AVENUE WINSTON CHURCHILL – 3 BEDROOMS, GARAGE & GARDEN, STEPS FROM THE BOIS DE LA CAMBRE

Imagine starting your day with a walk in the Bois de la Cambre and ending it at the legendary Brasserie Georges, one minute from your door. This beautifully renovated, fully furnished apartment sits on one of Uccle's most prestigious avenues. It is just what a family or expatriate professionals need for a calm, well-organised life in Brussels.

A HOME DESIGNED FOR LIVING
- A welcoming 15 m2 entrance hall opening onto a bright 44 m2 living and dining room with balcony
- A generous 14 m2 kitchen equipped with Miele, Siemens and Bosch appliances, its own balcony, washing machine and dryer
- A stunning 24 m2 master suite set in a rotunda, overlooking the gardens, with en-suite bathroom (bath, double sink, WC)
- Two further bedrooms (15 m2 and 8 m2), ideal as children's rooms, a guest room or a home office
- Separate shower room and guest WC
- Wooden floors, double glazing throughout, modern furniture, 2 smart TVs and high-speed Wi-Fi

COMFORT AND PEACE OF MIND
- Well-kept residence with on-site concierge, 2 lifts, security door, video intercom and CCTV
- A large, quiet garden shared by residents
- Private closed garage (20 m2, remote-controlled door) plus residents' parking
- Electric car charging point right in front of the building
- 10 m2 private cellar

AN UNBEATABLE LOCATION
- European School Brussels I (Uccle): 5 minutes; Lycée français Jean Monnet: 15 minutes
- Embassies and international organisations close by
- Trams and buses at the door, shops of La Bascule 5 minutes away
- Longchamp swimming pool 5 minutes away, Edith Cavell hospital 10 minutes away

CONDITIONS
- Available now, 3-year lease, registration at the address possible
- Rent €2,650/month + €350 monthly provision for building charges (settled on actual costs)
- Electricity and water paid by the tenant according to usage (indicative: about €60–100/month for electricity and €25–50/month for water, depending on household size)
- Deposit: 2 months' rent. No smoking, no pets
- EPC: class E – 237 kWh/m2.year – 47 kg CO2/m2.year

Viewings are easy to arrange, including by video call if you are relocating from abroad.

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141 m2 LUMINEUX AVENUE WINSTON CHURCHILL – 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN, À DEUX PAS DU BOIS DE LA CAMBRE

Une promenade au Bois de la Cambre le matin, un dîner à la Brasserie Georges le soir, à une minute de chez vous. Cet appartement meublé, entièrement rénové, se trouve sur l'une des plus belles avenues d'Uccle. Il convient parfaitement à une famille ou à des expatriés qui cherchent calme, confort et sécurité.

- Séjour-salle à manger lumineux de 44 m2 avec balcon, hall d'entrée de 15 m2
- Cuisine de 14 m2 équipée Miele, Siemens et Bosch, avec balcon, lave-linge et sèche-linge
- Suite parentale de 24 m2 en rotonde sur les jardins, avec salle de bain (baignoire, double vasque, WC)
- 2 chambres de 15 et 8 m2, salle de douche, WC invités
- Résidence avec concierge, 2 ascenseurs, porte blindée, vidéophone, vidéosurveillance
- Grand jardin, box de garage fermé, parking résidents, cave
- Borne de recharge pour voiture électrique devant l'immeuble
- École européenne d'Uccle à 5 min, Lycée français à 15 min, ambassades à proximité, trams et bus au pied de l'immeuble

Disponible immédiatement, bail de 3 ans. Loyer 2 650 € + 350 € de provision de charges communes, régularisée sur décompte réel. Électricité et eau à charge du locataire. Garantie de 2 mois. Non-fumeur, pas d'animaux. PEB : classe E – 237 kWhEP/m2.an – 47 kg CO2/m2.an.