Spacest vous présente un studio de 27,77 m², non meublé et récemment rénové, au 3ème étage avec ascenseur, au 1 Rue Jules Guesde à Clermont-Ferrand.🏠 LE LOGEMENTCe studio se compose d'une entrée avec rangements (patères), puis d'un espace de vie ouvert sur la cuisine.La cuisine est équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge, avec un plan de travail en bois. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle et donne sur l'extérieur.L'espace nuit prend la forme d'un lit escamotable intégré au mur, une solution pratique qui libère de la place dans la journée.Le logement dispose d'une salle de bain. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière propre au logement : vous gérez votre consommation en autonomie. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble.📍 LOCALISATION ET TRANSPORTSLe logement se trouve dans le quartier historique de Montferrand, à Clermont-Ferrand.Transports en commun : arrêt de tramway ligne A ""Montferrand - La Fontaine"" à proximité immédiate. Comptez environ 10 à 12 minutes de tramway jusqu'à Place de Jaude, en plein centre de Clermont-Ferrand.Commerces : un Casino Proximité se trouve directement rue Jules Guesde, ainsi que plusieurs commerces de proximité (boulangeries, restaurants) dans le quartier de Montferrand. REFERENCE DU BIEN : RL8129CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)