DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

<p>COLOCATION TOLBIAC – Paris 13e</p><p>📍 <strong>Emplacement</strong><br>• Quartier calme et résidentiel<br>• À 1 minute à pied du métro ligne 7 (Tolbiac)<br>• Proche des commerces et commodités</p><p>🏡 <strong>Description du bien</strong><br>• Surface : 59 m²<br>• Aménagement : entièrement refait à neuf – meublé (septembre 2023)<br>• Composition :<br>• Séjour / cuisine aménagée et équipée<br>• 3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, de rangements et d’un bureau<br>• 1 WC indépendant</p><p>🚍 <strong>Transports</strong><br>• Métro ligne 7 à 1 minute à pied<br>• Accès rapide aux universités et au centre de Paris</p><p>💰 <strong>Loyer et charges</strong><br>• Loyer par chambre : 750 € HC<br>• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, taxe d’ordures ménagères, entretien climatisation et charges de copropriété)<br>• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle</p><p>Dépôt de garantie : 750 €</p><p><strong>Garanties et aides :</strong><br>• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées<br>• Éligible aux aides au logement<br>• Pas de solidarité financière entre colocataires</p><p><strong>Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :</strong><br>• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €<br>• État des lieux : 50 €</p><p>🏷️ <strong>Diagnostics</strong><br>• Consommation énergétique : D (183 kWh/m²/an)<br>• Émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)<br>• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 670 € et 960 €</p><p>Risques : informations disponibles sur Géorisques : <a href="[xxxxx] <strong>Encadrement des loyers</strong><br>• Zone soumise à encadrement : oui<br>• Loyer global majoré : 1606,22 €<br>• Loyer global de référence : 1339,50 €<br>• Complément de loyer inclus à hauteur de : 643,78 €</p><p>📅 <strong>Disponibilité</strong><br>• Visite possible sur demande<br>• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite</p><p><strong>Référence à communiquer : TOLBIAC</strong></p>

<p>Internet fiber, TV, Bluetooth speaker</p>

<p>Washing machine, vacuum cleaner, cleaning kit</p>

<p>Oven, hob, cooker hood, microwave, coffee machine, kitchen utensils, crockery</p>

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.