----- ENGLISH ------
This lovely two-bedroom apartment is located in Pigneto, one of the most emerging districts of Rome. The apartment, particularly bright and furnished with style, consists of: a kitchen equipped with all the main appliances and a table with four seats; a first bedroom with a double bed above which there is a mirror, two bedside tables with table lamps, a wardrobe with three doors and a nice sofa; a second bedroom with a double bed above which there is a mirror and a coat rack; a bathroom equipped with all the necessary toilets, a large box shower and a washing machine.

HOUSE RULES
Our prices include Residence Service with assistance and include: VAT10%, utilities (electricity and gas up to a maximum daily amount), check-in assisted by (hidden) Staff, internet Wi-fi. You do not have to pay condominium fees or agency fees.

SANITIZED APARTMENTS. We use professional products and procedures to sanitize our apartments. Professional sanitation certificate.

Tax excluded from the price:
For stays of 30 nights or longer, during the check-in, a short term tenancy agreement will be stipulated. In order to properly register the contract, the payment of a stamp duty (equal to 32€) and a registration tax (equal to 2% of the rent with a minimum of 67€) will be needed - only half of this amount will be paid by the guest. There are exemptions in case of application of the tax withholding (cedolare secca) fiscal regime.

During the check-in you must show the Italian Tax Identification Number, in addition to your Passport and Identity Card. If you don't have it, you can ask for it at the nearest Italian Revenue Agency or your diplomatic offices in Italy (more information: (hidden)).

Security deposit
We remind you that on arrival day will be required a security deposit, must be done with credit card, which will be refunded within 72 working hours from day of departure.

Check-in time
The standard check-in is between 3 p.m. to 9 p.m. Late check-in from 9 p.m. to 12 a.m. - 30€.

Final Cleaning Service
You may have to pay a fine starting from €30 if you do not follow these rules: leave the apartment (i.e. floor, furniture, etc.) in good conditions; leave the kitchen clean (hob with no meal leftovers and/or dishes and tableware to wash); dispose of trash properly.

Utilities
The utilities are included up to a maximum daily amount in order to respect the environment.

Rules
Smoke is forbidden even with open windows. Electronic cigarettes are not allowed as well. Any kind of drug is forbidden.
It is forbidden to host during the night people who haven’t checked in. It is forbidden to make noise from 10 p.m. to 8 a.m.

CISE: 015146-CIM-00587. CISE number is a code that certifies the security and regularity of this tourist accommodation at the Municipality of Rome, Region of Lazio and the Italian Government. This guarantees you a high standard of accommodation facilities and compliance with the necessary requirements required by Italian law.

----- ITALIANO ------
La zona
Questo grazioso trilocale si trova nella zona sud-est di Roma, appena fuori dal centro, in uno dei quartieri più sorprendenti della capitale: Pigneto. Prima semplice periferia, poi sottoposto ad un processo di gentrificazione, Pigneto è stato il set di alcune tra le pellicole più illustri della storia del cinema (si pensi ad Accattone di Pier Paolo Pasolini, a cui sono dedicati i murales di via Fanfulla da Lodi e Via del Pigneto) ed è oggi un centro vivace ricco di ristoranti, trattorie, pizzerie, caffè letterari, pub, boutique vintage e locali di tendenza. Fulcro della movida della capitale grazie ai tanti studenti della vicina Università “La Sapienza”, Pigneto ospita anche luoghi d’interesse di grande valore, come la tomba del fornaio Eurisace e della moglie Atistia a Piazzale Labicano e il Torrione prenestino. L’appartamento è inoltre ben collegato e dista solo 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Pigneto (linea C).

Nelle vicinanze
- Todis – Supermercato – Via Conte di Carmagnola, 55 (290 metri)
- LloydsFarmacia Roma N. (hidden)0 metri)
- Banca UniCredit – Via Sampiero di Bastelica, 90 (600 metri)

Cucina
La piccola ma accogliente cucina è accessoriata e dotata di alcuni tra i principali elettrodomestici (piano a induzione, bollitore elettrico, forno, frigorifero e tostapane) nonchè di un tavolo da quattro sedute accanto al quale è posto un televisore a schermo piatto.

Camere e bagno
Le due camere da letto, luminose e arredate con stile, sono il mix perfetto tra comodità, semplicità ed eleganza. La prima, situata subito dopo l’ingresso, ospita un letto alla francese sul quale è posto uno specchio, due comodini dotati di abat-jour e un appendiabiti a vista. La seconda dispone di un altro letto alla francese (anch’esso sormontato da un ampio specchio), due comodini con abat-jour, un armadio a tre ante e un piccolo divano, perfetto per rilassarsi davanti ad un buon film o ad un bel libro. Il bagno, fornito di tutti i sanitari necessari, presenta box doccia e anche una lavatrice.

REGOLE DELLA CASA
I nostri prezzi comprendono il Servizio Residence con assistenza e includono: IVA (ove prevista ai sensi del D.lgs. 633/72) biancheria da camera e bagno iniziali, utenze (luce e gas entro limiti di utilizzo giornalieri per evitare sprechi), accoglienza del personale (hidden) in appartamento, Internet Wi-fi. Non ci sono spese condominiali o commissioni di agenzia.

APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.

Tasse escluse dal prezzo
Per i soggiorni pari o superiori alle 30 notti al momento del check-in verrà stipulato un contratto di locazione transitorio, per la cui registrazione è previsto il pagamento di una imposta di bollo (pari a 32€) e di un'imposta di registro (pari al 2% del canone di locazione con un minimo di 67€), solo la metà di tale importo è a carico dell'ospite. Esenzioni previste in caso di applicazione del regime di cedolare secca, nei casi indicati dalla legge.

Al momento del check-in è necessario esibire, oltre al documento d'identità, il codice fiscale. Se ne sei sprovvisto potrai richiederlo presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate o al Consolato del tuo paese più vicino (maggiori informazioni: (hidden))

Deposito cauzionale
Le ricordiamo che al momento del check-in le verrà richiesto un deposito cauzionale, che dovrà essere versato tramite carta di credito; verrà restituito entro 72 ore lavorative dal giorno del check-out.

Orario check-in
L’orario di check-in standard è dalle 15.00 alle 21.00. E' previsto un supplemento di 30€ per il check-in dalle ore 21.00 alle ore 24.00.

Consumi utenze
Si ricorda che, al fine di evitare gli sprechi, le utenze sono incluse fino ad un importo massimo giornaliero, al fine di evitare gli sprechi e tutelare l'ambiente.

Regole
Vietato fumare all’interno dell’appartamento anche con finestre aperte. Le sigarette elettroniche sono incluse nel divieto.
Vietato portare nell’appartamento droghe di qualsiasi tipo.
Vietato far pernottare persone diverse da quelle riportate nella prenotazione.
Vietato disturbare la quiete in orario notturno (dalle ore 22:00 alle ore 8:00).

CISE: 015146-CIM-00587. Il Codice Identificativo di Riconoscimento è un codice che certifica la sicurezza e la regolarità di questa struttura ricettiva presso il Comune di Roma, la Regione Lazio e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalità ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.