[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
TRILOCALE recentemente ristrutturato e completamente ARREDATO, situato al primo e ultimo piano di una villetta a schiera indipendente, in contesto tranquillo e senza spese condominiali.
L'appartamento dispone di ingresso indipendente, raggiungibile tramite viletto comune e scala privata che separa completamente l'abitazione dall'unità posta al piano terra, già occupata. L'immobile è composto da:
• N.1 camera da letto matrimoniale e n.1 camera da letto singola (2+1=3 posti letto);
• cucina attrezzata, con lavastoviglie, completa anche di utensili da cucina;
• bagno con doccia;
• zona giorno con divano e TV smart;
• possibilità di parcheggio davanti alla casa.
DESCRIZIONE ZONA
L'immobile si trova in una zona residenziale di Zanica(BG) caratterizzata da strade dotate di percorsi ciclopedonali e comoda per raggiungere i principali servizi.
La posizione è particolarmente strategica:
• circa 250 m dal centro di Zanica e dai principali servizi;
• circa 4 km dall'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio;
• circa 4 km dal centro commerciale Oriocenter;
• collegamenti agevoli con Bergamo e con la viabilità principale.
UTENZE
L’utenza elettrica è esclusa dal canone di locazione (Bolletta pagata a parte). Le altre utenze sono comprese.
Costo indicativo dell’ utenza elettrica: circa € 100-150/mese, da considerarsi una stima variabile in funzione dei consumi effettivi.
Riscaldamento e Acqua Calda Sanitaria con Impianto in PdC elettrica.

[EN]

PROPERTY DESCRIPTION
Recently renovated and fully FURNISHED THREE-ROOM APARTMENT, located on the first and top floor of an independent terraced house, in a quiet residential setting with no condominium fees.
The apartment has an independent entrance, accessible through a shared pathway and a private staircase that completely separates it from the ground-floor unit, which is already occupied.
The property consists of:
- 1 double bedroom and 1 single bedroom (2+1 = 3 sleeping places);
- fully equipped kitchen, including dishwasher and kitchen utensils;
- bathroom with shower;
- living area with sofa and Smart TV;
- possibility of parking in front of the house.
AREA DESCRIPTION
The property is located in a residential area of Zanica (BG), with roads equipped with cycle and pedestrian paths and convenient access to the main local services.
The location is particularly convenient:
- approximately 250 m from the centre of Zanica and the main services;
- approximately 4 km from Orio al Serio International Airport;
- approximately 4 km from Oriocenter shopping centre;
- easy connections to Bergamo and the main road network.
UTILITIES
Electricity is not included in the monthly rent and is billed separately. All other utilities are included.
Estimated electricity cost: approximately €100–150/month, depending on actual consumption.
Heating and domestic hot water are provided by an electric heat pump system.