Le logementDécouvrez ce studio meublé de 13 m², idéalement situé au 9 Place de la Fontaine, quartier historique de Montferrand, à Clermont-Ferrand.📍 EmplacementÀ deux pas de l'arrêt de tramway Montferrand-La Fontaine, ce studio se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble situé Place de la Fontaine, en plein cœur du vieux Montferrand (l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de Clermont-Ferrand, avec ses ruelles pavées et ses maisons à pans de bois).L'avenue de la République, à quelques minutes à pied, regroupe les commerces du quotidien (supérette, boulangerie) et permet de rejoindre directement le centre de Clermont-Ferrand en tramway.🏠 Le logementLe logement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.La cuisine, entièrement équipée, dispose de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four micro-ondes, de rangements et de tous les ustensiles nécessaires au quotidien.L'espace de vie accueille un canapé, une table basse et une télévision, complétés par une armoire de rangement.Particularité de ce studio : l'espace de couchage, installé en mezzanine avec un matelas, est dissocié de l'espace de vie — un vrai atout pour préserver un coin nuit calme et intime.La salle d'eau comprend une douche, un lavabo avec miroir et un WC intégré. REFERENCE DU BIEN : RL6795XLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 536 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)